4S店新车霸占小区车位 业主被迫停过道

海南网台消息（直播海南）：

家住海口市丘海大道南海幸福城小区二期的乐女士最近因为一件事而乐不起来了，就在几天前，她的车在自己住的小区停得好好的却被物业贴上了一张告示条，而这纸条撕掉后车上的印记还特别难清理，这让她十分气愤。

车停在小区里，无缘无故地车怎么会被物业贴条呢，原来物业认为乐女士把车停到车库的过道上违反了停车规定，于是出示警告。但说到为何要把车停到过道上，乐女士又是一顿火。

乐女士说自己入住这个小区已经有几个月的时间了，自从搬过来的那天起就没有好好停过车，不好停车的原因是小区二期地下车库大部分车位被物业租给了汽车4S店停放车辆，晚上下班回家根本找不地儿停车。而记者也发现，南海幸福城小区二期的地下车库的确停着大量东方日产等4S店约200辆的待售新车，到了晚上，业主们陆续下班回家，由于停车位被占，不少业主和乐女士一样，被迫直接把车停在过道上。

乐女士说，自己每个月都交了150块的停车费，但由于地下停车位不够经常不能正常停车，而住在小区一期的李女士也反映，她刚搬进来的时候一期地下停车库也是放着多辆小区附近4S店的新车，那段时间她也经常抱怨，直到一期差不多住满了住户，物业才把这些4S店的车挪到了二期地下停车库。

由于没地方停车，业主们多次联合起来找物业协商要求把地下车库的4S店的汽车清理出去，但却没有什么效果，4S店大量的新车一直都盘踞在小区的地下车库。采访当天，记者刚从地下车库回到路面上，就发现小区内一大块空地上又停了一堆4S店的待售新车，小区的业主告诉记者，好像是4S店的工作人员要开始移车了。

小区的业主告诉记者，可能是知道有记者过来曝光地下停车位的问题，小区的物业才开始叫4S店工作人员把车移到了地面的空地上。那之前小区物业为何会把地下停车位租给4S店，而现在是不是真的开始着手解决问题了呢？业主带着记者来到小区物业中心一问究竟。

小区物业处的工作人员表示，之前4S店的工作人员的确是在把停在地下车库的车移到小区三期未动工的空地上来。针对乐女士无法在地下停车的问题，工作人员还建议她可以先停到别的地方。那问题就来了，原本小区地下停车位就是为了满足业主的停车需求而设立的，为何现在外来的4S店反而先入为主，弄得业主停车还得为其让道？

原来，小区物业是为了多挣钱，所以才将地下停车位租给4S店停车。然而，记者也了解到，我国《物权法》明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物业公司想盈利无可厚非，但是对外出租停车位的前提也是得在满足自己小区业主的基础上才行。

小区物业中心的工作人员表示，南海幸福城小区二期的地下停车位有四百多个，然而目前入住的业主还没满两百户，他们认为，即便是自己将一部分车位租给4S店来盈利，剩余的车位应该也能满足住户们的停车需求。可实际的情况呢？记者在采访中也碰到了几位在在地下车库找到停车位的业主，可一打听才直到，他们都是因为之前找不到停车位才不得已购买了一个固定车位。

面对业主的指责，物业公司工作人员竟然表示“没地方停车，你可以搬走”，而这样的态度也再次招来了诸多业主的不满，双方再次发生了争吵。

现场，在记者的协调下，双方的冲突总算慢慢得以平息，而经过协商，小区物业中心也最终妥协，答应停止将地下车位租给4S店的行为，以保障业主们的停车需求。

此外，物业中心表示小区二期的地下车库正在建设两层的全自动机械车库，预计本月底完工，所以到时候小区的停车位是非常充足的。 

（视频编辑：王昌运      文字编辑：于尚宾）