海棠湾4年聚合“吃住行游购娱”要素 创海棠湾速度

      聚合“吃住行游购娱”要素，以超常规速度变身新兴高端旅游度假区

      海棠湾，四年聚齐全业态

      “全满!全满!全满……”，APEC小长假期间，三亚海棠湾区域多家五星级酒店老总们心里乐开了花。这一情形像极了一个多月前的国庆黄金周。

      从第一家五星级酒店开业，到今年国庆黄金周和APEC小长假的多点“井喷”式飘红，不到4年时间基本完成“吃住行游购娱”全业态齐聚，海棠湾创造了令人惊叹的“海棠湾速度”。

      “快”的背后，凸显投资者的信心与责任

      2010年12月28日，是海棠湾发展史上难忘的日子：这一天，海棠湾康莱德酒店、希尔顿逸林酒店同时开业，这是海棠湾区域开业的第一批两家酒店!

      当时海棠湾还是一片大工地，投资方敢于在基础设施配套还相对欠缺的情况下毅然宣布率先开业，难能可贵。

      海棠湾康莱德和希尔顿逸林酒店业主代表、酒店副总经理丁振宇透露了一个细节：当时这两家酒店还不是如期开业，而是比原计划提前了8个月!

      连丁振宇都没想到，2012年、2013年这两家酒店就实现了持续盈利。

      如今，屹立海棠湾一线滨海地段的，还有喜来登、豪华精选、洲际、威斯汀、凯宾斯基、万丽、海棠湾9号、香格里拉等一批酒店，多家酒店正在快马加鞭建设中，每一家酒店都是响当当的国际一流酒店管理品牌。

      追求速度的，决不仅仅是酒店。解放军总医院海南分院从开工到试运营、正式开诊，用了不到三年;

      海棠湾免税购物中心，从拿地到建筑主体结构封顶，只用了13个月;完成繁复的品牌招商、装修、开业，同样不到三年……

      众多业态加盟，让海棠湾迅速变身新兴的高端旅游度假区。第一批酒店开业、解放军总医院海南分院开诊、免税购物中心开业，创造了海棠湾开发建设史上的三个“里程碑”。随着亚特兰蒂斯、梦幻不夜城、国际旅游学院等项目的陆续投入运营，将迎来更大的辉煌。

      仅以今年为例，海棠湾固定资产投资续建、新建项目共60个，项目投资规模预期697.5亿元，年度计划核准投资125.56亿元。毫不夸张地说，海棠湾已经成为三亚乃至海南经济发展举足轻重的新引擎，也是各方投资者最为瞩目的投资洼地之一。

      “快”的背后，凸显政府主动担当和高效服务

      “从没有一家企业享有我们在海棠湾的待遇!”发出这番感叹的，是负责海棠湾免税购物中心及其配套项目建设的国旅(三亚)投资发展有限公司总经理杨海松。

      令杨海松感动的是，包括省委书记罗保铭、省长蒋定之在内，省、三亚市各级领导，对免税购物中心项目倾注了极大的热忱，多次到项目工地视察调研，听取工程进度汇报，及时为项目建设排忧解难。

      “专题的协调会，一个月一次，碰到临时出现的具体问题，随时开现场会解决。”杨海松说。

      众所周知，海棠湾地价如今寸土寸金。但在为湾区重大项目提供必要的优质服务方面，政府出手从不犹豫。

      免税购物中心自身配套建设了243个停车位。当地政府领导研判认为原预留停车位严重不足，立即指示开发公司，结合免税购物中心交通实际，在周边地块新规划建设4处停车场，增加了484个各类停车位。

      丁振宇说，大家的共同感受是，在海棠湾，政府更加关注进驻湾区企业的生存状态，而不是成功引资落地后简单放手。

      比如，管委会结合在湾区举办的重量级会议和活动，策划湾区酒店和景区景点的整体营销;在推进营销的利益导向上，政府也是真金白银、快速兑现;迅速协调各方关系，开通了三亚市区到海棠湾区域的多条公交线路……

      “快”的背后，凸显“国家海岸”的品格和追求

      在海棠湾各级政府决策层眼中，既然着眼于“国家海岸”，海棠湾就应该有自己的品格，有自己的追求，就应该致力于成为海南湾区整体开发建设的一个样本。

      一方面，政府高擎一级开发大旗，“三纵九横”骨干路网建设四通八达，供水、供电、电信、燃气等配套工程与市政道路齐头并进，内河水系建设点缀两侧的红树林让人赏心悦目。

      另一方面，海棠湾坚持“有所为有所不为”，始终注意开发时序，至今没有开发一平方米的纯地产项目，而始终将目光投向“吃住行游购娱”全业态的集聚上，投向更加广阔的未来。

      海棠湾从来没有忘记搬迁农民的长远生计。规划建设的10个风情小镇被列为湾区一号民生工程。目前开工建设约3000套，349户拆迁户已分到新房。

      为适应新阶段新任务，三亚市委市政府日前审时度势，将海棠湾管委会更名为三亚市现代服务业产业园管委会，并锁定7大主导产业：休闲旅游业、现代商贸物流业、会议会展业、文化创意产业、医疗康体养生产业、区域金融中心、绿色总部经济。这，不仅仅是名称的变化，而是地区经济绿色崛起的雄心、为民谋利的信心。

      “未来的海棠湾，还将诞生更多的五星级酒店，配套梦幻不夜城、国际艺术中心、国际养生中心、国际会展中心等项目，我们相信，未来的海棠湾，一定会令人刮目相看!”三亚市委副书记、代市长吴岩峻说。

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