2022年最新海南购房指南
2018年海南实行了全岛区域限购，进行楼市调控，现在想要在海南购房有了各种限制条件。想要搞清楚自己有没有购房资格或需何种条件，那就赶紧码住这篇指南!
首先，海南以下区域是限购区域：
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭;
其次， 海口、三亚、琼海等地方的非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;注：除去以上区域→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
三种购房条件：
可分为人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
人才引进政策购房条件：
(一)落户我省的人才。须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房—2—(含二手住房，不含产权式酒店，下同);在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房。
(二)未落户我省的人才。本人家庭在我省无自有住房，须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
注：落户海南首套住宅，首付30%;第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
不落户购房条件如下：
1、在海南最少缴纳2年社保或个税，海口主城区需要5年社保或个税;
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税;
3、在海南注册公司，以公司名义购房(海口不行)，近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人代表需要在海南待满五个月;
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%。
购买商业产品条件：
该类基本无限制条件，大多人是不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品的人群，他们可以购买40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。
以上就是小编整理的海南购房政策，无论是落户还是不落户都有一定的限制条件，记得收藏，仔细查看哦!