2017年初全省房屋销售均价上涨较快

1-2月，全省房屋销售的均价为12067元/平方米，比上年1-12月上涨2188元/平方米，比上年1-12月增长22.2%。其中，住宅房屋销售均价为11578元/平方米，比上年1-12月上涨1803元/平方米，比上年1-12月增长18.4%；非住宅销售均价为23569元/平方米，比上年1-12月上涨12092元/平方米，比上年1-12月增长105.4%。影响房屋销售均价上涨的因素较多，主要有：一是基础设施和公共服务设施建设投资的增加，全省开展了环境整治活动，海口的“双创”、三亚的“双修”等活动有效地提升城市形象，海南房地产的内在价值不断提升。二是房地产开发不断转型升级，房地产与健康、养生、旅游等产业良性互动融合，整体提升海南房地产产品品质和附加值，如三亚的亚特兰蒂斯产权式酒店、三亚仁恒海棠湾度假村等项目销售均价超过11万元/平方米，是带动非住宅均价上涨的主要因素。三是“两个暂停”政策效应，随着海南加快国际旅游岛建设进程，努力打造成为全省人民的幸福家园、全国人民的四季花园、中外游客的度假天堂，到海南购房的需求不断增加，“两个暂停”政策的实施严格控制了普通商品住宅供地，在购房者心中形成了房价上涨预期。四是传导效应，受去年部分一、二线城市房价大幅度上涨的影响，不少购房者认为海南房地产成为价值洼地，房价有较大的上涨空间，值得投资。

（省统计局投资处 吴宗峰）