房产证被撤销 五指山市4市民状告房管局

      原标题：没土地证 房产证被撤销？ 五指山市4市民状告房管局 法院判令房管局撤销行政决定

      近日，五指山市的林先生等4名市民碰上了件麻烦事，他们的房产证被房管局撤销了。为维护合法权益，他们将作出撤销房屋登记决定的房管局告上了法院。五指山法院受理案件后，作出一审判决，撤销房管局于今年6月12日作出的《撤销房屋登记决定书》，案件受理费50元，由房管局承担。

      2000年7月4日，林先生等4人分别与方昌奎签订了房屋转让协议书，将方昌奎的几间铺面分别转让给他们。同年8月2日，房管局为林先生等人颁发了房屋所有权证。

      今年1月15日，房管局作出《关于提供转让房屋用地证明材料的通知》，要求林先生等人提供土地使用权出让金的证明材料。4月18日，房管局又作出《通知》，林先生等人从方昌奎处购买的铺面的房产证，未按相关规定及法定程序办理房地产权属登记，属违法办证，现撤销其房屋权属登记。5月13日，房管局作出了《撤销房屋所有权证公告》，要求林先生等人到房管局办理相关撤销手续。6月12日，房管局正式作出《撤销房屋登记决定书》。但是上述文件，房管局均未向林先生等人送达。

      林先生等4人直到今年9月，才得知，房管局已于6月12日作出了撤销林先生等4人分别持有的房产证。为维护合法权益，林先生和其他3个铺面店主分别起诉到法院，请求判决撤销房管局作出的决定书。

      五指山法院受理了这四宗案件。审理过程中，房管局辩称，在验检这些铺面的房屋登记档案材料时，发现林先生等人没有办理划拨土地使用权变更登记证明材料，违反了房屋登记，要求林先生等人提供转让房屋应交的土地出让金证明材料，林先生等人一直未能提供。因此才作出撤销房屋登记决定。

      法官审理后认为，林先生等人在没有取得房屋占用范围内的土地使用权的情况下，通过转让的方式取得的房屋所有权，并没有违反法律规定;且方昌奎取得该房屋时亦是房地分离的，因此林先生等人从方昌奎处取得受让的权利也只能是房屋权属。房管局认为房权证不符合房地一致原则，理由不充分。

      与此同时，根据《行政处罚法》的规定，房管局在作出撤销决定时，并没有根据送达程序向林先生等人送达，因此房管局作出撤销决定的程序也不合法。

      法院一审判决，撤销房管局于今年6月12日作出的《撤销房屋登记决定书》，案件受理费50元，由房管局承担。

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