东方：只有一60岁大妈看大门 凭啥物业费用那么高？

      原标题：东方星海家园

      只有一栋楼一名看门大妈

      物业费每平方米1.8元

      业主不满：凭啥收费这么高?

      东方星海家园小区只有一栋楼，物业只有一名60岁左右的大妈看大门，没有泳池，没有会所，没有地下停车场，但小区的物业费却不低——1.8元/平方米，与周围高档小区看齐。近日，星海家园小区业主公开投诉该小区物业管理混乱，收费不合理。

      日前，南国都市报记者来到位于东方市二环路星海家园小区，该小区占地面积不超过两亩，只有一栋楼10层共120户。

      据业主叶女士介绍，她是2012年入住的，入住后感觉物业管理十分混乱，极不规范，小区只有一个60岁左右的大妈负责看门，兼打扫卫生，没有专门的水电维护人员和保安人员。

      入住不久她家的厕所下水道堵塞，崭新的家具遭到浸泡损失不小。小区里的路灯晚上12点就关掉，小区内漆黑一片。

      业主们还反映小区至少还发生过两起入室盗窃案，小区的监控设备损毁严重，住户们在里面缺少安全感，物业说出现问题及时打110。

      最让业主不满的是物业收费价格不合理，据业主们反映，入住的第一年，每月的物业管理费是每平方米1.5元，到了2015年突然涨到了每平方米1.8元。业主们反映，物业公司收费从来没有公示，也没有提前向业主们征求意见，从未向业主们提供物业资质、收费凭证和主管部门的备案。“这个完全参照对面的高档小区了，但人家有游泳池有停车场，有会所，还有公共娱乐设施”，业主们十分不满：“我们星海家园只有一栋楼什么都没有，凭什么收费这么高?”

      业主向记者展示了一张星海家园物业收费收据，收据盖章是“阳光物业有限责任公司”10个字。

      针对该物业公司的资质、收费依据、是否备案等业主关心的问题，记者下午电话采访了负责物业管理的星海家园开发商孙某，孙某以在外地有事为由拒绝接受采访。随后南国都市报记者联系东方市住建局，该局局长林鹏经核查后证实，该物业并未在东方市住建部门进行备案。东方市物价局表示将对此案进行调查处理。

      另据了解，根据相关规定，我省小区物业服务收费实行备案登记制，经备案公告的收费项目和标准才可以作为小区收费和价格执法的依据。