海口一小区配套设施未建好无法通过验收 业主干着急

      原标题：海口金银小区配套设施尚未建好，无法通过验收 房产证“难产”业主干着急

      “老百姓办件事真的很难。”日前，海口金银小区的业主柯女士一脸无奈地告诉记者，业主们花钱买了房却办不了房产证，多次找开发商以及相关部门都未能得到解决，告赢了开发商也没法执行，业主们真的不知道该怎么办。

      据了解，位于海口海秀西路旁边的金银小区开发商是海南泛华房地产开发建设公司，该小区目前只有A、B两栋居民楼，近150户。9月3日，记者在柯女士的陪同下走访发现，小区的公共空间很少，绿化基本没有。“就是因为小区的绿化和人防未通过相关部门的验收，才导致房产证办理不下来。”柯女士说。

      业主江先生告诉记者，他花68万元买了金银小区一套100多平米的房子，2012年年初入住，如今4年多过去了，房产证仍不见踪影。由于拿不到房产证，很多业主急需用钱却办不了抵押贷款，孩子到了上学的年龄也无法到片区的学校上学，只能去私立学校。“我们多次找过开发商和住建部门，但事情迟迟没有解决。”江先生说。

      柯女士提供的购房合同明确约定，出卖人应当自房屋交付之日起950日之内为买受人办理房屋权属证书，如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的，出卖人自逾期之日起每日按已付房款的万分之一向买受人支付违约金。记者了解到，一些业主为了维权已经将开发商告上法庭，并胜诉，开发商应支付违约金，但因为开发商没有财产可执行，业主们也无可奈何。

      随后，记者联系了海南泛华房地产开发建设公司的蔡经理。蔡经理表示，金银小区属于一期工程，由于二期以及配套设施和绿化都没有开建，影响了一期的绿化和人防建设，因此不能通过住建部门的验收，这也是房产证迟迟办不下来的重要原因，目前公司还在与秀英区政府协调。

      9月5日，海口市住建局房产管理处的相关负责人告诉记者，金银小区项目是秀英区政府和开发商合作开发建设的，按照两期报建，验收也要按照两期整体验收。后来秀英区政府因故不再与开发商合作，一期项目变成了一个单独的项目，一些配套设施尚未建好，无法通过验收。该负责人说，秀英区政府和开发商曾协调达成一致，由区政府给开发商出证明，但不知道什么原因又出了问题。“想要解决这个问题，还需要开发商和秀英区政府继续协商。”该负责人说。