海口一小区车位只售不租开发商称想卖就卖

　　近日，家住海口凤翔东路美湖美舍小区的业主林女士向本报反映，该小区开发商海南壮大实业有限公司近期开始将美湖地下室停车位只售不租，给本小区业主生活造成困扰，希望相关部门给予重视并解决问题。

　　购房时没告知车库只售不租

　　该小区业主李先生是两年前入住这里的， 他的车一直停在小区车库里。几天前物业通知说，今后小区的车位租期满后将不再续租，如果不购买车位，则不能在小区车库停车。“买个车也就10万元左右，再花那么多钱买个停车位不划算，而且买房时开发商从来没说过业主必须买停车位。小区有154户，地上停车位才50个左右，不租地下停车位，不是明显逼迫业主买车位吗？”还有几名业主也表达了同样的想法。“业主购房时没有明确告知地下车库是只售不租，这种行为非常恶劣，不仅影响业主的正常生活，同时欺骗、侵犯业主利益。”张女士气愤地说。

　　停止出租是开发商决定的

　　对于车位停止出租，负责美湖美舍小区的海南玉沙银座物业服务有限公司美湖美舍管理处符经理解释说，地下停车库停止出租，只出售给业主是开发商决定的，车库产权是开发商所有，物业公司没有权利干涉。目前，已经交过停车库车位月租的业主，等租期到了一律不再续租。记者以业主的身份询问开发商为什么车位只售不租？该公司一位女性工作人员说，地下车位是公司的车位，公司拥有地下车位的产权，想卖就卖想租就租。现在公司要出售车位，所以把车位全部收回来不租了。该工作人员告诉记者，想买车位就快点下手。

　　可强制开发商出租停车位

　　美兰区住房保障中心副主任杨典华说，业主没有购买力或不愿意购买车位，车库车位必须出租给业主，根据《物业管理条例》相关规定禁止车位、车库“只售不租”。如果开发商违反《物业管理条例》只售不租，该小区所属辖区的住房保障中心将通过该小区物业管理公司强制开发商必须出租该小区地下车库停车位。