让民宿“点亮”乡村！海口明后年将建设106家特色乡村民宿

      近日，海口出台《海口市推进民宿发展工作实施方案》。《方案》提出，海口将大力发展乡村民宿，2019年将建设21家特色乡村民宿，2020年建设53家，2021年建设53家，并努力将民宿产业发展成为海口乡村建设新的经济增长点，促进农民增收，助力乡村振兴。

      实施以奖代补机制

      今年底前，海口市将推进农村土地制度改革试点工作，制定完成农村集体建设用地政策，盘活存量村集体建设用地，助推乡村民宿及公共服务设施建设。同时，实施以奖代补激励机制，对通过考核认定为“示范点”的乡村民宿，给予一定的资金奖励。同时，海口将制定相关金融鼓励政策，鼓励金融机构积极创新和开发金融产品，加大对乡村民宿特色村、乡村民宿综合体创建项目的信贷支持，在贷款利率上给予优惠。依托交易中心服务平台，与房产中介、评估公司合作，根据闲置房屋的不同类型，创新处置利用模式。一是出租模式，可由村民直接出租或村集体统一出租;二是入股模式，将房屋以实物入股的形式折算到经营者的股份中;三是合作模式，将乡村民宿集中发展的村实施“村委会+公司+乡村民宿”模式。

      吸引社会资金发展民宿

      在丰富乡村旅游内涵上，海口将创建乡村民宿示范点，培育区域特色品牌。重点选择城市近郊、景区周边、文化遗存地、滨海避暑点等地，特色小镇、历史文化名镇名村、特色旅游景观名村、传统村落、美丽乡村示范村等区域优先发展，成熟一批推出一批，稳步推进乡村民宿发展。同时，海口将结合地域特色，引进高端乡村民宿项目和开发团队，选择一批综合条件好的村(点)作为开发试点，实施“一点一策”，吸引社会资本开发乡村民宿，提升乡村民宿整体品质;鼓励实行乡村民宿“合作社”经营模式，将分散的乡村民宿农户吸收为会员，由合作社实行“统一宣传营销、统一门店管理、统一服务标准”的会员制经营管理，促进乡村民宿发展规范化、标准化、有序化;吸引返乡创业大学生、规划建筑和艺术专业人才、乡村民宿管家等，积极投身乡村民宿建设。