首套房贷"松绑"半月调查:看客增多 买房却不多 

央行放话支持首套房贷两周后，北京晨报记者调查发现，多家银行放款悄然提速，二手房看客增多，但出手买房的却不多。绝大多数银行对外没有房贷利率松动，他们仅仅与大型中介合作推出首套房贷小幅优惠。首套房贷“松绑”幅度不大，能否给低迷的二手房市场带来些振动？业内专家有不同的看法，而购房者最关心的是自己能得到多少“实惠”。

提起办理房贷，链家崇文门附近一家门店工作的经纪人王峰（化名）回忆说，“从去年末开始，银行信贷政策收紧，购买首套住房的购房人难以从银行获得利率优惠。银行放款时间也拉长了，经常是在买卖双方过户后两三个月以后才能放款。这明显影响客户的交易，有的业主无法及时拿到房款，而不得不放弃换房的计划。”

据王峰介绍说，“现在购房人与业主签订北京市存量房屋买卖合同后，到建委办理网签程序大约需要十个工作日。与此同时，购房人向业主支付首付款，进行房屋评估，办理商业贷款。通过银行面签、批贷大约需要7个工作日，购房人与业主就可以办理过户。完成过户后，多家商业银行放款大约需要一个月到一个半月的时间，比前几个月快多了。”最近两周，北京晨报记者走访多家二手中介门店，绝大多数经纪人纷纷表示，“现在房贷好办了，多家银行放款速度变快了，少数银行对首套购房还有优惠折扣。”

5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。会议还要求各银行提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。“有一家大型银行押了三个月没有放款，等待放款时间最长的客户排到了春节前。前几天，这家银行放了一大笔款，春节前的多名客户都名列其中。”王峰说，他和同事连续打了三天电话，才把这些客户一一通知到。