承包的土地没到期却转给第三方 海南农场退休职工起诉单位

      原标题：承包的土地还没到期，农场与第三方签订新的承包合同被退休职工起诉

      省安置农场：退休职工已承诺放弃优先续包权

      11月14日，省安置农场的退休职工陈家锋将原来所在的单位告上了法庭。原来，2003年，陈家锋响应农场号召，带头承包了农场38亩土地，合同期是10年。10年后，距离合同期限即将结束时，农场却提前将土地承包给第三方，并拆除了陈家锋自建的100多平方房屋。农场解释为陈家锋已承诺放弃优先续包权，而且拆除违建房屋也是在城管等部门现场监督下进行，因此拒绝赔偿。

      陈家锋介绍，2002年，当时的农场由于长年效益不佳，但由于时任农场领导找他，希望他能带头承包，他最终决定于2003年9月29日，与省安置农场签订《土地承包合同》共计38亩，合同期10年。

      据了解，2013年9月12日，合同还不到期，农场下通知要求陈家锋在10月1日前必须将承包地的种植物、建筑物清理干净，必须在2013年9月30日前把建筑物垃圾清理干净，并与另两名第三人签订了两份《土地出租协议》。

      “合同还没到期，应该是我有优先继续承包的权利，但农场却提前和第三方签了合同，我认为这是不对的。对于给农场的承诺，是因为农场要求我第一年的承包价格是每年每亩3650元，第二年递增10%，但第三方第二年承包价格依旧维持原来的价格，这明显对我不公平。”

      对于陈家锋的不解，11月14日，在法庭上，农场的代理人表示，农场在与第三方签订合同之前，已与陈家锋取得过协商，因价格问题，陈家锋承诺放弃优先续包权，因此农场才与第三方签订了合同。

      另外，对于拆除陈家锋房屋的问题，农场代理人也表示，陈家锋擅自在原居住房屋后门处扩建砖混结构房屋，属于违章建筑，理应不予以赔偿。并且在对陈家锋扩建房屋多次制止未果的情形下，还及时通知海秀镇海榆西居委会、城建等相关部门，并征得相关部门的同意和进行现场监督拆除的，其行为合法有据。对于陈家锋提出的经济补偿，农场代理人则要求法院驳回其诉讼请求。

      由于双方当庭意见存在分歧，11月14日，法院没有当庭宣判。

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