我厅第三次召开不动产投资信托基金交流会

        8月4日下午在我厅八楼第二会议室，王惠平副厅长主持召开第三次不动产投资信托基金（简称REITs）交流会议，就将我省列入中国证监会REITs试点省份等有关事宜进行了沟通交流和探讨。省证监局、省金融办、省创投办和中联国新投资基金管理有限公司（以下简称中联基金）有关人员参加了这次会议。会上，大家一致认为，借海南建省30周年庆典之际，向中国证监会申请将我省作为全国第一批REITs试点省份是十分具有优势的。在申请REITs试点省份的过程中，省金融办要会同省证监局等有关部门，向省政府做好沟通汇报工作。

当前海南要结合自身实际，先行研究制定总部经济不动产投资信托基金设立方案，在中央试点政策尚未出台之前，以私募基金的方式并购未成熟物业并充分孵化，进行试点准备。待试点政策出台后，马上带项目向中央申请政策落地兑现，将孵化的私募基金项目对接公募REITs，在资本市场上实现退出。如海南第一批成功试点REITs，是我省财政资金发挥杠杆作用撬动社会资本投入海南的创新，在全国范围内也开创了不动产资本运作的新模式，意义重大。同时，通过私募基金孵化物业，对接类REITs,最后通过公募REITs实现退出，也是落实省领导提出的利用REITs工具解决高层次人才福利住房的先行实践。待此模式运作成熟后可广泛运用在省内基础设施及PPP项目、保障性住房以及政府其他长期自持物业等领域，助力海南经济社会健康持续发展。