海口一小区电梯需智能IC卡 限层限行引业主反对

来源: news.hainan.net

      原标题：小区电梯智能IC卡限层限行引业主反对

      事发海口海甸岛海岸金沙小区，物业称出于安全考虑，否认此举为催缴被拖欠物管费律师和物协专家：涉及小区业主公共设施用途改变，物业须经三分之二以上业主同意

      业主持IC卡刷卡乘坐电梯。南国都市报记者党朝峰摄

      12月1日，海口海岸金沙小区的业主们发现，需要到物业管理处办理一张IC卡智能管理系统，才能使用电梯上下楼，而没有办卡的业主，无论家住几层都得爬楼梯，给生活带来很大不便。业主们纷纷认为，物业没有经过绝大部分业主的同意，私自在电梯加装IC卡智能管理系统，损害了业主的权益。

      而物业管理处负责人则表示，此举是出于业主安全考虑，并否认为催缴被拖欠物管费而实施。对此，律师和物协专家均表示，根据有关法律法规，若未经三分之二以上业主同意，物业便不能对小区公用设施用途进行改变，业主有权向主管部门反映，并要求物业停止此类行为。

      业主：

      A.IC卡限层限行，上下楼极不方便

      2日上午，海岸金沙小区的业主们聚集在楼下，向南国都市报记者抱怨电梯IC卡智能管理系统的使用，给业主上下楼带来极大不便。

      记者跟随一业主乘坐电梯发现，走进电梯后，须持卡在感应区接触一下，再按下卡内设定的楼层，如果不先刷卡，或所按楼层不在预先设定的卡里，即使按下按钮，电梯都无法使用。如果想去其他业主家串门，必须提前给对方打电话，让对方在电梯内刷卡后才能坐电梯到达对方楼层。

      B.多办一张卡收20 元，拖欠物管费者不补交不给办

      业主介绍，物业管理处给每户业主免费送一张卡，如果哪一户要多办卡，每张就得加20块钱工本费。而对于部分拖欠物业管理费的业主，物业则不予办理。

      据了解，由于该小区部分业主与开发商在当初交房时存在纠纷，开发商拖欠部分业主违约金迟迟未还。有业主认为，开发商和物业管理处均为同一老板所有，因此以拒交物业管理费的方式，来弥补开发商所造成的损失。

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