海口限价房申请门槛放低 7千余套限价房等您申请

　　5月29日，海口市政府常务会审议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(简称《意见》)，提出一系列值得关注的促进房地产市场健康发展的措施，海口限价房申请门槛放低让“蜗居”青年感到兴奋，毕业族安居梦不再遥远。《意见》出台后，引起社会各界的广泛关注，其中不少市民对申请限价房还带有一些疑问，例如申请限价房有没有户籍限制？需要准备怎样的申请材料？记者就此采访海口住建部门相关负责人。

　　 申请条件 满25岁单身居民可申请 无户籍限制

　　《意见》在三个方面降低了申请门槛，从年龄上，海口市原来的规定是单身居民可以申购限价房的年龄为35周岁，现在调整到25周岁；其次从缴纳社保年限上，从原来的必须在本市实际工作并缴纳养老保险满8年调整到了满3年即可。另新增了两种可申购的人群，即从事个体经营并在本市实际居住满5年的人士；或属海口市人才计划引进或具有中级以上职称或技师以上职业资格、硕士以上学位且与用人单位签订服务期累计为5年以上聘用合同的人士；第三，从限价房面积上，申请条件中有一条是自有住房人均面积低于18平方米。过去该条件是以建筑面积来衡量，如今改成以使用面积来衡量。

　　“对于申请限价商品房，在户籍上没有限制，海口户口居民可直接申请，其他城镇户口居民只需在海口市购买满3年的养老保险即可申请。”海口市住建部门相关负责人说。

　　 申请材料 带好户口薄身份证等7个证件

　　申请限价商品房提供的资料主要根据申请条件设置，主要包括7个方面的材料。规定的材料所涉及的各类证件、合同及证明材料，无法提交原件的，应当提交复印件，并提供原件核对。

　　另据了解，申请限价商品房的7类材料具体分别是：1.购买限价商品住房申请书；2.申请人及其家庭成员身份证件、户口簿、用人单位证明、劳动合同及社保证明；3.申请人及家庭成员婚姻状况证明、收入证明；4.申请人及其家庭成员住房情况证明(含市房屋档案馆出具的产权登记证明)，自有住房属危房的，应当提供具有相关鉴定资质机构出具的证明材料；5.申请人签署的同意接受收入、财产和住房状况核查的书面承诺；6.申请人及其家庭成员享受政策性住房情况的证明；7.其他需要提供的证明材料。

　　 申请流程 去区政务中心提交申请

　　准备好材料的申请人购买政府统筹建设的限价商品住房的，应当向其户籍所在地的区政务服务中心提出申请。申请人不具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口的，应当向其工作单位所在地或实际居住地的区政务服务中心提出申请。申请人申购社会主体自筹建设的限价商品住房的，应当向用地单位或其工作单位提出申请。

　　具体的审核为：入户调查、公示(街道办或镇政府在50个工作日内完成)→审核、公示(区住房保障中心在30个工作日内完成)→核准(区住房保障中心在5个工作日内完成)→公示、备案(市住房保障管理中心在20个工作日内完成)→轮候配售。

　　“在固定的工作内，审核后会在住房保障网上进行公示，公示后市民领到准购证，凭证购买。”该负责人说。此外，申购限价商品房的市民还可以通过申请银行按揭贷款、以及住房公积金等方式付清房款。

　　 可售房源 7000余套限价房等待申请

　　据相关负责人介绍，目前，限价商品房主要集中在海口永秀花园、永和花园两个项目楼盘。永和花园和永秀花园限价商品住房项目处于长流组团，所处地理位置十分优越，土地资源储备丰富，拥有“天、海、河、湖、园、岸、林”等优越的热带自然环境。濒临海口市最大的五源河森林公园及五源河文化体育主题公园，两大公园都为海口市重点建设的项目，即将打造出一片海口滨河旅游的新天地，也将成为海口市乃至海南省文化体育产业发展的主要平台。

　　海口永秀花园共建限价商品房6192套，永和花园建设限价商品房6900套，“户型只有118平方米、90余平方米和80余平方米三个，目前118平方米的大户型已经基本售罄，剩余两个两户型比较多。”相关负责人介绍道，“自海口首批限价房申购以来，共售出约3000余套限价商品房，目前还有7000余套限价房等待市民申购。”

　　该负责人表示，为了更好的促进海口房市发展，让更多的年轻人安居椰城，永和花园限价房项目将于明年继续动工建设第二期，“届时会提供更多的限价房给市民，同时大户型也将酌情增加” 。(见习记者 陈晓暖)