海口一租户12年租期到期续租不成 新租方两堆沙子堵路

来源: news.hainan.net

      原标题：海口：12年租户到期续租不成、新租方两堆沙子堵路

      海口新华南路2号三星专卖店门口堆积着两大堆沙子(南海网记者陈望摄)

      7月7日，海口一热心市民向记者反映，称海口新华南路2号三星专卖店门口堆积着两大堆沙子，由于沙子恰好在公共人行道上，给过往的市民造成不便，希望有关部门能管制一下。

      当天上午，记者来到市民反映的三星专卖店门口看到，门口确实有两大堆沙子，沙子周围被警戒线包围起来，附近立着几块有关于宏州电器的告示牌，上面写着：店铺正在装修升级中，造成不便，请谅解。两堆沙子正好堆在人行道上，加上停着几辆电动车，过往的行人只能从非机动道绕行。

      究竟是怎么回事呢?三星专卖店的李店长介绍，该专卖店从该商场建好就开始租，至今铺面已租赁12年，今年5月31号到期，但是从去年开始，一直有向金鹿集团提出续租，对方一直说在考虑。不料，今年6月份，金鹿集团将该铺面转租给宏州电器。“按理来说同等条件下旧业主是有优先续租的，对于金鹿集团这一做法我非常不解。”

      李店长告诉记者，7月1日开始，宏州电器以装修为由，陆续将两大堆沙子堵在专卖店门口。甚至宏州电器的工作人员还拆他们的广告LOGO，强行将挡板搬到店内。无奈之下，他们只好向有关部门投诉，但至今都没有得到回复。“为了解决这一纠纷，我们已经将金鹿集团告上法院，龙华区法院已受理此事。”

      三星专卖店作为12年的老租户，海南金鹿投资集团有限公司出于什么原因不给其续租呢?该公司新华南物业管理处的邓主任解释道，金鹿集团考虑到整个商场的整体规划，才把铺面转租给了宏州电器。他认为，单个铺面影响整个商场的发展。至于，该专卖店门口的沙子已委托宏州电器来处理。

      “我们和三星专卖店没有关系，是蒙某转租给他们的。”邓主任说，新华南2号这一带是金鹿集团的地，当年三个老板合资建的商场，作为股东之一的蒙某，金鹿集团给他12年的部分铺面使用权，于是蒙某将商场的其中一个铺面转租给三星专卖店。目前合同到期了，蒙某没有再续租，而是把铺面交还给金鹿集团。

      针对此事，海南宏州电器有限公司办公室的陈主任称，6月1日起，该公司与金鹿集团签订了铺面租赁合同，并给1个月时间给原铺面租户三星专卖店搬迁，但对方迟迟没有搬迁，影响了该公司对铺面重新装修的进度。无奈之下，他们只好把装修的沙子置放在门口。

      对于沙子占用人行道一事，陈主任告诉记者，公司已经和城管部门沟通过，城管同意沙子可以暂时搁置在人行道上。他认为，三星专卖店是强行“霸占”铺面，既然租赁合同到期为何不搬走。“为了维护公司的权利，下一步有可能走法律程序起诉三星专卖店。”

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