公摊面积太大海口市民想退房 5万元定金打水漂

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      公摊面积太大想退房

      5万元定金打水漂

      本报提醒市民：买房时要看清购房合同，并理清公摊面积大小

      近日，海口市民徐女士在海口市文坛路锦江丽都小区购买了一套4楼的楼梯房，随后交了5万元的认购定金，付钱后才发现该房屋公摊面积太大，建筑面积109.71平方米，套内面积82.77平方米，公摊将近25%。目前，徐女士多次找开发商退认购订金被拒，开发商对此表示双方签订的“商品房认购书”具有法律效应，里面写明定金不退。

      28日，海口市民徐女士向记者反映，在端午节期间，听朋友介绍，海口市文坛路锦江丽都小区的房子是现房，环境不错，价格也适合，所以就与家人前往看房，不久之后就决定在此购房。当时双方签订了“商品房认购书”，房屋建筑面积为109.71平方米，套内面积82.77平方米，按6300元/平方米的建筑面积购买，共计691173元，并交了5万元的认购定金。

      “买房后，家人都很高兴，和朋友们都说起这件事。”徐女士说，“朋友们看了认购书后，发现公摊面积太大了。”朋友们介绍，海口市高层电梯房的公摊在20%左右，楼梯房因没有电梯公摊等，所以公摊率会更小，但她购房的房子在4楼，是楼梯房，公摊却接近25%，这根本就不符合海口市的情况。

      徐女士表示，经过与家人商量后，认为房屋公摊太大，决定不购买这套房子了，向开发商要回购房定金5万元，可一直被其拒绝。

      28日上午，本报记者跟随徐女士再次前往锦江丽都开发商讨要认购定金，该公司工作人员介绍，公司与徐女士签订的“商品房认购书”具有法律效应，上面写明了定金不退，所以不能退还定金。对于房屋的公摊为何这么大，其表示在房屋测绘之时，就已经算好了公摊，并且在海口市住建部分有备案。

      针对此次事件，南国都市报记者提醒广大市民，在确定要买房屋时，不要着急“出手”，要看清购房合同，并且理清公摊面积的大小，以免事后难维权。