海南住房公积金贷款利率又降了 贷50万元少还10.2万元

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　　住房公积金贷款利率下调降低了购房成本。

　　 海口网8月31日消息 （记者 光明）中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。记者了解到，8月26日，省住房公积金管理局落实下调个人住房公积金贷款利率，这是今年以来第四次下调贷款利率。

　　据了解，调整后海南5年期（含）以下的住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上贷款利率由3.5%下调至3.25%。省住房公积金管理局相关负责人测算，职工购房贷款50万元，30年分期还清，利率调整前每月还款额约为2245.22元，调整后每月还款额约为2176.03元，每月少还贷款约69.19元，贷款总利息将减少约2.49万元。此外，今年4次降息后，若职工选择30年贷款50万元，月供将从2459.7元降低到2176.03元，总计少还贷款超过10.2万元。

　　8月26日（不含）前发放的、期限在一年以上的个人住房公积金贷款，26日后仍执行原利率，明年1月1日开始执行调整后的住房公积金贷款利率。

　　伴随着放宽公积金贷款，房屋销售形势不断回暖，房地产开发投资也在逐月加快，海南自年初的低速开局逐月回升到较快增长的水平上。今年1-7月，海南房地产开发投资完成898.39亿元，同比增长24.5%，增速比上半年提高3.8个百分点。1-7月，全省累计房屋销售面积为536.73万平方米，同比增长2.2%，这是自2014年以来首次实现正增长。

　　从全国看，我省房地产开发投资增速高于全国平均增速20.2个百分点，增速名列全国第二，东部第一。