海南商品住宅“全装修”解读：市民有支持有反对

　　日前，我省对房地产市场又出台了新的政策，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修”，引起广泛关注。

　　记者对此进行采访，对于普通购房者来说，对“全装修”有支持也有反对。“全装修”无疑可以让购房者享受拎包入住的待遇。不过，“全装修”质量如何保障？这也成为各方关注的焦点。记者从省住建厅相关处室了解到，我省将结合国家已出台政策，制定相关实施细则，让“全装修”落到实处。南国都市报记者党朝峰/文

　　市民有支持有反对,大多担心：房屋质量如何保障？能否进行二次装修？

　　我省继续执行“两个暂停”政策

　　省政府日前下发通知，要求继续落实“两个暂停”政策，进一步促进我省房地产市场健康发展。通知要求加强商品住宅项目规划报建管控，推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。

　　通知要求，项目规划设计须符合控制性详细规划，且项目内部设计有较为完善的配套设施，包括文体设施、活动中心、商业网点、社区服务配套设施等。

　　我省已有多家房企实行“全装修”

　　据了解，我省已有多个楼盘多家房企尝试过“全装修”，甚至“精装修”，而且这些项目也受到了购房者的青睐。特别是位于海口市椰海大道碧桂园开发的号称“智能装修”项目，开盘当天即售出千套房产，大受市场欢迎。

　　海口碧桂园营销经理陈鸿认为，相比毛坯房，“全装修”或“精装修”的房子可免除购房者自己装修房子的辛苦，同时提供一个非常舒服的居住环境。

　　陈鸿认为目前很多开发商都采用自己的装修团队和监理团队，为了口碑和影响，一定会确保质量过关，即使业主入住后发现问题，开发商也难逃责任。

　　此外，陈鸿还介绍，从已经交付给购房者的“精装修”房屋来看，也不影响业主进行二次装修，但二次装修的成本则需要业主自行承担。

　　他山之石

　　业主有个性化装修需求怎么办？

　　浙江省明确要求，住宅“全装修”要实行菜单式装修和个性化服务相结合。建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案。

　　全装修房的质量如何保障？

　　浙江省规定，“全装修”工程将委托第三方专业机构实行验收。(据每日商报)

　　市民有支持有反对大多担心质量问题

　　全装修的政策一经发布，就受到了很多热议。南国都市报记者随机采访发现，对“全装修”市民有支持也有反对，但对于大多数普通市民来说，最关注、最担心的是“全装修”的房屋质量问题。

　　“我买了两套房子，一开始都用装修公司，但和每家装修公司都吵过架，最后不得不自己找材料找工人装修，虽然费时费力，但质量自己心里有把握，哪里出问题，自己也知道该怎么解决，所以我支持自己装修。”市民董先生说道。

　　不过，近段时间刚来海南过冬的林女士则认为，对于长期不在海南居住，不熟悉建材市场行情的人来说，装修选材、找工人要花费很大精力，而且也不一定就能做到自己满意。相比之下，不如全部交给开发商来做。

　　除了质量问题，也有市民担心“全装修”的房子在价格上将上涨，从而导致购房成本的增加。