海口一大厦商户交了租金 承包商竟二次索要高额造价费

      原标题：商户交了租金，凭啥还要交造价费

      海口文明中路万银大厦商户拒绝缴纳经协商退租

      海口市商户敖先生的第二次续租时间到了，但承包商称，商场现存在消防隐患，需要进行大面积改造，再次向商户敖先生索要高额造价费(每平方米3800元)。敖先生认为此款项不仅缴费昂贵且莫名其妙，所以拒绝缴纳。可承包商称合同到期商户不交造价费，就得搬离。在双方多次谈判后，事情终于得到解决，承包商一共退还给敖先生19万余元。

      为了生意商户向承包商缴纳造价费15万

      敖先生的商铺位于海口市文明中路万银大厦，从2003年开始进驻，主要经营童装。据敖先生介绍，当时商场生意都不是很好，但承包商开出的条件还比较优惠，为此就和承办商签下了五年的承租合同。“刚经营到2008年生意步入正轨，承包商却向我要造价费15万元。”敖先生说，虽然感觉这钱要得有点莫名其妙，但为了生意长远发展，就交了15万元给承包商。

      承包商二次索要高额造价费商户吃不消

      但五年后租赁合同到期，承包商再次向敖先生索要造价费。敖先生告诉国际旅游岛商报记者，这次更离谱，“要求我们一次性补齐10年剩余35平方米的造价费，每平方米3800元，一共算下来要100多万元。”敖先生说。

      随后，记者从承包商负责人处了解到，他们让敖先生交只是38万元，并不是敖先生所说的100多万元。“如果敖先生接受不了可以不租。”承包商负责人表示。

      造价费不合理承包商还钱给商户

      敖先生最终认为，这样的收费方式让他无法接受。敖先生通过咨询律师得知，收取这样的费用是一种不当得利的收费行为，而且承包商所要的造价费不在合同范围内，这样的收费不合理，也不合法。由于律师诉讼费较高，至昨日下午，双方经过私下协商达成一致，商户敖先生拿着原有承包商所开的造价费收据15万元，加上店铺折旧物品费用4万多元，一共向承包商要回19万余元现金，也同时搬出了商铺。