特别报道之三：雅居乐“慢”与“快”的经济学逻辑
人民网海南视窗6月9日消息：编者按：从“南京雅居乐花园”到“藏龙御景”，再从“藏龙御景”到“滨江国际”，雅居乐用了整整七年时间；而高淳雅居乐花园、汊河雅居乐林语城，从拿地到开盘，满打满算也不过一年半的光阴。
这是战略使然吗？在南京人的眼里，雅居乐一直是“豪宅运营专家”，而通过记者更为深入的接触和了解发现，这绝非雅居乐产品的全部内涵。擅长于综合性大盘开发和运营的雅居乐，在全国各地的产品颇为丰富。
据统计，在雅居乐全国布局的逾90个项目中，刚需改善型、旅游地产和豪宅一直各自占据相当分量的比例。
当年，雅居乐进驻南京，率先以高端及改善定位产品作为“敲门砖”，考虑的是“六朝古都”南京的文化底蕴，和雅居乐品牌的契合度。伴随着雅居乐在南京的深耕发展，集团将更为多元的产品引入南京，势成必然。开发速度的加快，在某个程度上，犹如水到渠成。
“如果没有早期的‘慢’，就没有现在的‘快’，更没有长远的‘快’”，雅居乐江淮区域营销总监蔡小鹏的这句话，正恰如其分解释雅居乐南京发展轨迹。
雅居乐特别策划报道——《情结》，今日刊发第三篇：雅居乐“慢”与“快”的经济学逻辑
雅居乐白金之旅-与邻里朋友们一同挥杆
关键词：时间
“时间”对于雅居乐而言不仅仅是金钱，更是深度扎根、获取长远发展的手段。
蔡小鹏告诉记者：“雅居乐愿意花时间去打磨一个产品，因为我们相信，投入了一定的时间、成本，就一定能成就精品，而这件精品能为企业的发展带来更多的长远利益。”
所以，雅居乐在南京的早期发展选择了“慢”功出细活。
据了解，雅居乐在南京的首个项目雅居乐花园2006年4月拿地、2008年6月首开，历时两年多；两年之后，于2010年年底，雅居乐分别在江宁、江北两大板块，几乎同时拿地，前者定名为藏龙御景，于2012年9月首开，后者定名滨江国际，于去年11月下旬以现房销售。
在蔡小鹏看来，这是打造豪宅所必需的时间，“因为豪宅拼的就是精细、比的就是品质、要的就是独一无二，从前期的产品规划，到中期设计的考究，再到后期细节的打磨，我们的每一个高端项目都不是复制而来的，也是无法被别人复制的。”
事实上，这并非南京的特例，而是从广东中山起家的雅居乐地产长期面向香港市场，面对具有专业精神的香港买家，所保持下来的良好习惯。
“很长一段时间内，基本上没有完全复制的项目，所有的园林、规划、产品设计、装修风格，甚至是施工单位都不一样。”蔡小鹏告诉记者。
以园林打造为例，全冠移植技术成为雅居乐豪宅系列的“标配”，即便从施工队伍进场起，同步培育树木；树木培育基本上就需要一年半到两年。这还没有算上规划、设计、施工等环节。
雅居乐对品质的要求是严苛的，哪怕是户型细节。以广州的雅居乐富春山居为例，其户型设计就经过了图纸、模型、实体模型等多个环节，“每一个户型，最后都会做成一个与真实产品大小一致的实体样板间，集团高管、项目领导等都亲自检验样板间，甚至连卫浴够不够位置转身的细节，都会被揪出来。”一位参与富春山居户型讨论的工作人员告诉记者。
把大量的时间投在了产品上，会错过一些好的扩张机会吗？蔡小鹏坦言，这是必然的，但“对于像雅居乐这样正在向全国扩展的企业而言，这是我们必然面临的选择。”
“这是战略布局必须走的一步，倘若没有前期的大量积累，后期的快节奏发展势必会出现问题。”蔡小鹏认为，正是因为有了前期的“慢”调，雅居乐近几年在南京的步伐才愈发稳健，并呈现出加速的势头。
事实上，凡是在全国每一个新区域的亮相，雅居乐都会以质取胜，夯实了外拓的每一个脚步。
据了解，随着雅居乐在华东区域的深耕发展，更多系列的产品将在南京市场亮相。其近期上市的高淳雅居乐花园和位于滁州汊河的雅居乐林语城，从拿地到开盘分别只用了11个月和18个月，而最新消息显示，雅居乐近期还将入手一幅都市圈区域地块，仍将主打刚需类产品，预计明年就可上市。