业内预计将有30个城市年内取消限购 北上广深松绑无望

        6月26日上午，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。

        在此之前，呼市的通知曾经上演过“一日游”，25日上午发布文件，但下午3点又匆匆撤回文件，原因是文件有两个错字。业内当时一度认为，这一放松限购政策是迫于压力而召回。

        中原地产首席分析师张大伟分析认为,很多类似呼和浩特的城市因为整体经济问题，放松楼市调整的需求非常迫切，限购政策可能会在除一线城市和超1000万人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐渐被取消，预计30个以上城市的限购将可能在年内取消。

        本轮限购政策最早出现在2010年4月17日发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。13天后，北京市政府出台比中央政府的《通知》更加严厉的实施细则，12条具体措施全部执行了最严厉的上限。在此之后，全国多地跟进限购政策。

        但楼市的萧条让限购政策充满非议。2014 年以来，房地产市场突如其来的走势逆转令整个行业始料未及。根据中原地产统计，去年末17 个调控升级的一二线城市中，有11个城市今年成交降幅超过25%。在此之后，各地纷纷微调限购政策，如南宁将周边城市纳入购房人口等。住建部门的口风也有所松动。今年3月初，“两会”提出的“针对不同城市情况分类调控”将成为今年中央政府对房地产政策的最好注解。

        而对于北上广深，限购政策依然执行严格。在几天前，深圳发布今年调控计划时明确表态，会坚持限购。照此推断，面临巨大人口压力的北京，断无短期内放松限购的可能。“虽然地方政府有了根据当地实际情况进行判断的自主权，但并不意味着各类调控政策可以随意放开，库存水平高低、市场供求情况成为分类调控的关键依据。”张大伟说。