物业申领110万维修资金 业主签名涉嫌伪造

海南网台消息（直播海南）：

在城市里购买商品房需要缴纳一份维修资金，这笔钱是专项用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，应该说，维修资金对于今后房屋的维护使用起着十分重要的保障作用，可是，最近，海口市金牛路吉宝佳园小区的业主们发现，他们小区的维修资金账户竟然莫名其妙地少了110多万元。

据吉宝佳园小区的业主们介绍，今年5月28号，小区的变压器坏了，当时，小区物业公司找人进行了修理，等到修好之后，物业公司又通知大家，每户业主需要交57块钱的维修费。有业主就提出了质疑，这变压器属于小区的共用设施，按理说维修费应该使用维修资金来支付。现在怎么又要求业主来掏钱了呢？

因为这次维修变压器的事儿，业主们开始怀疑，会不会是小区的维修资金出了什么问题，不然，物业公司为何不动用维修资金来支付维修费呢？于是，6月12号那天，有人就到海口市住建局去咨询小区维修资金的状况，却意外发现，小区维修资金的账户里，有110多万元被人给领走了。而申领这笔维修资金的是一家海南瑞成物业管理有限公司，也正是吉宝佳园小区的物业管理方。

业主们说，按照正规的程序，申领维修资金至少得需要三分之二以上的业主签名同意，而且这三分之二的业主所有的建筑面积也要达到小区总面积的三分之二以上，可是，他们从未签名去申领维修资金，那这钱怎么被领走了呢？带着这些疑问，业主们也曾找小区的物业公司进行咨询，可是，对方并未给出明确的回复，不过，这次之后，物业公司又明确表示，不用业主们每户缴纳57元的变压器维修费了。虽然如此，业主们并没有放弃追究这110多万元的维修资金的去向，经过在海口市住建局查阅相关资料后大家发现，小区的物业公司当时申领维修资金，竟然还真的有一份签名表，只不过，这签名的真实性令人怀疑。

这一张张业主表决表上的签名就是业主们从住建部门取回来的证据。据了解，吉宝小区共有367户，这上面有202户业主的签名和手印，数量已经达到了总人数的三分之二以上且建筑总面积也超过了三分之二。经过业主们逐一确认，这份202户的签名表决表中，至少有116户业主的名字涉嫌是被人代签的。同样，在这份维修和更新、改造工程验收报告上，业委会的意见为验收合格，旁边也签着多位业主的名字，记者联系本人后，他们同样都表示并不知情，这些签名也非本人所签。

调查过程中，虽然业主们发现了物业公司当初用来申领维修资金的相关手续，可是，这些手续上，业主们的签名很可能涉嫌伪造，那么，事实的真相究竟是什么？ 

带着相关的疑问，记者和小区的部分业主一起找到了小区的物业管理方——海南瑞成物业管理有限公司，根据之前查询到的结果，那110多万元的维修资金正是被这家物业公司给领走的。可是，这名物业公司的主任一看到记者，便马上起身离开，并未作任何的回应。

业主尹女士说，之前他们也曾多次找物业公司询问这维修资金的事情，可是，每次都有着类似的遭遇，物业公司一直没有给大家一个明确的说法。现在，为了维护业主们的权益，大家也成立了临时的业主委员会，专门负责调查此事。随后，记者也通过电话联系上了这家瑞成物业管理有限公司的总经理杨汉。

电话中，物业公司的总经理杨汉向记者表示，申领那110多万元的维修资金，是在去年超强台风“威马逊”过境之后，由于台风中小区内多项公共设施受损，他们便向海口市住建局提出了提取维修资金的申请，而恰好当时海口市也是开通了维修资金申领的绿色通道，于是，瑞成物业公司顺利地申领到了首批110多万元的维修资金。

海口市住建局方面表示，根据当时的指导意见，通过绿色通道申领维修资金，只需要填写申请报告书，相关部门出具检测、鉴定报告，提供正规的工程预算，并在小区里进行公示即可，不需要传统的三分之二以上的业主签名。虽然瑞成物业公司当时都提供了相应的材料，符合申领条件，但可能并未按规定公示五到七天，所以小区里绝大部分业主对此事不太知情。。至于物业工作人员涉嫌伪造业主签名的事情，则发生在申领后续的48万元尾款的过程中。

工作人员表示，由于这些业主的签名涉嫌造假，目前他们已经停止了这48万元尾款的办理手续。

经过相关的调查，这110万元维修资金的办理情况也总算是弄清楚了，虽然说，当时小区的物业公司手续齐全，也进行了公示，但是从实际情况来看，绝大多数业主们对此事并不知情，特别是后面还出现物业公司工作人员涉嫌伪造业主签名申领维修资金的情况，更是让业主们难以放心，那么，这110万元的维修资金到底都用在了哪儿？今后，又该如何避免物业公司的工作人员弄虚作假冒领维修资金的情况呢？

据海南瑞成物业管理有限公司总经理杨汉介绍，当初物业公司向海口市住建局申领的维修资金一共是150万元左右，除了已经批下来的110多万元，剩下的48万元尾款并未申领成功，而他们拿到的110多万元也全部是用在了吉宝佳园小区的电梯维修商。

不过，对于这笔费用的使用详情，物业公司方面也拿不出相关的维修单，对此，物业公司总经理杨汉表示，他们后续会进行相应的补救措施。

同时，海口市住建局也表示，他们接下来也会对这110多万元维修资金的去向和使用详情展开调查。监督物业公司的行为。

除此之外，有关瑞成物业管理有限公司工作人员涉嫌伪造业主签名冒领维修资金的情况，物业公司方面表示，相关当事人在去年年底已经辞职，住建部门也已经对公司下发了整改通知书。海口市住建局方面表示，要杜绝今后再出现类似的弄虚作假冒领维修资金的行为，首先他们的监管需要进一步加强，同时，各家物业公司要自律，规范自己的行为，除此之外，住建部门也表示，小区的业主们自身也要加强对物业公司的监督，防止维修资金被挪作他用。

（视频编辑：潘家仑      文字编辑：于尚宾）