“认房不认贷”新政引关注 海南多家银行称细则正研究

      原标题：“认房不认贷”新政引关注，海口业内人士预计改善型住房需求将增加

      多家银行正研究新政实施细则

      央行、银监会9月30日公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。昨日，记者走访省内多家银行了解到，房贷新政的执行尚处于启动阶段。一些购房者表示，将等待新政细化条款出来后再考虑贷款。业内人士分析认为，“房贷新政对于海口楼市将产生一定影响，改善型住房需求或呈现小幅度增加。”

      业内：新政对楼市有一定影响

      长期观察海口楼市的房地产行业资深人士邱先生认为，本次房贷新政对于海口楼市的意义更多的在于“稳市”，“海口房地产行业在近年来总体呈现供大于求的趋势，这一轮的房贷政策可能会对海口改善型住房需求有一定的促进作用，整体上影响不大。”

      昨日，记者走访了工行海南省分行、建行海南省分行，两家银行工作人员均表示，已收到了正式文件通知，将执行“贷款结清再贷算首套”的新政。“具体的贷款利率浮动区间及折扣标准还在研究细化当中，会在近期公布。”工行海南省分行办公室工作人员表示。

      农行海南省分行、中行海南省分行的工作人员则表示还未收到总行文件通知。“总行暂时还没有正式发文，因此无法回应新政在我行的实施情况。”

      银行：申贷量暂未出现波动

      “新政发布后经历了国庆七天长假，多数银行总行还没有来得及对此作出回应，应该都在研究商讨各家的实施细则当中。具体到我们银行在海口的业务，国庆节后这几天的申请购房贷款人数同比、环比都没有明显的波动，新政暂时还没有产生显著影响。”农行海南省分行办公室工作人员告诉记者。

      已经在海口工作了八年的陈先生告诉记者，自己在看到新政出来后萌生了购置第二套房的念头。昨日下午，记者在3家楼盘采访了14位看房者，其中有5位受访者表示家里原本就拥有一套住房，新政对他们有很大的吸引力，计划购买第二套住房。

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