不动产登记让"灰色"透明 执行力是关键

　　中新网12月24日电 国务院于22日颁布国务院令，《不动产登记暂行条例》正式公布，并自2015年3月1日起施行。境外媒体分析，这次的不动产登记，是中国经济秩序和规则基础建设的一个里程碑，象征大整顿“灰色地带”、制度化的开端，这也显示“掌握信息”是改革的第一步骤，下一步要关注的就是第一线的执行力度。

　　台湾《旺报》23日文章称，房地产是多年来推动大陆地方经济的重要火车头，所以对“灰色地带”睁一只眼、闭一只眼，然而这次的不动产登记，象征大整顿、制度化的开端，也显示“掌握信息”是改革的第一步骤，下一步要关注的，就是第一线的执行力度。

　　《香港商报》刊文分析称，《条例》的公布，不仅清楚不动产的各种权利，保护不动产持有人的相关权益，也为制订公平公正的物业税制度奠定了基础。

　　文章称，从《条例》规定的内容来看，中国不动产登记的内容十分简单，就是国家法定机构对土地、海域、以及房屋、林木等不动产来界定权利归属，即所登记不动产的产权界定，或所登记不动产的持有人是谁而不是谁，以此来保护权利人的合法权益。

　　新加坡《联合早报》刊发题为《不动产登记或成房叔房姐永久坟场》一文称，《不动产登记暂行条例》的颁布实施，是中国经济秩序和规则基础建设的一个里程碑。

　　不动产登记将涉及土地、房屋、森林、海域等广泛适用对象，它是摸清中国全社会不动产家底的国家级行动，将对从经济到法律建设的方方面面产生难以估量的扩散意义。

　　文章称，法治中国无法一蹴而就，但只有向前走才能不断接近目标。不动产登记既是经济战役，也是全面推进依法治国拉出的一条基础战线。这个国家在广泛治标，但大军也向治本的方向全面集结，并且拉开了大战的序幕。不动产登记这一役必将载入史册。

　　不动产非指向房产

　　香港《大公报》文章指出，不动产这标志着不动产统一登记工作顶层设计基本完成，转而进入正式落实阶段。业内人士表示，建立不动产统一登记制度直接有利加大反腐威慑力，有利加快房地产税立法并适时推进改革，登记措施并非指向房地产调控。

　　文章援引交银金研中心研究员夏丹指出，“登记”对房地产企业直接影响并不大，最直接的影响是有效打击了具有多套房源的贪腐官员，如果能使他们的手中房产释出，对整个市场上房屋的增加，盘活存量房都有好处。其实住房信息联网在各省市内已能进行联通，从技术手段上不是问题，没能联网很大程度上触及各阶层自身利益，而不动产也面临相同问题。

　　中国指数研究院研究员许琳表示，在不动产登记信息管理基础平台全面运行、房地产税体系建立完善前，购房者观望情绪或将加重，投资性购房者大量抛售可能性较小，但不排除反腐工作配合下局部地区二手房源集中供应，从而影响当地房产市场量价变化。

　　但SOHO中国董事长潘石屹认为，这就意味着个人房产很快可以在网上查询，一些资金来源不明的官员也可能会减少购房。暂行条例一经发布，A股房地产板块“跌声一片”，许多房地产股出现大幅度下滑。