海南再次下调公积金存贷利率 五年期以上个贷下调至3.5%

　　海口网7月9日消息 （记者 光明 通讯员 江永华）根据中国人民银行和住房城乡建设部有关通知，海南自2015年6月28日起，下调住房公积金存贷款利率。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至3.5%。

　　根据通知，我省同时下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。对利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　据了解，此次降息是自2014年11月22日以来，央行第4次降息，公积金存贷款利率第4次进行调整，8个月时间里，公积金贷款五年期以下（含五年）利率由4%下调至3%，五年期以上贷款利率由4.5%下调至3.5%，均下调了1个百分点，达到历史新低。

　　公积金政策的调整，降低了购房门槛，对于市场整体的影响较为直接。伴随着各地放宽公积金贷款，5月以来，全国楼市表现出较强的反应。统计数据显示，今年前5月全省房地产开发投资完成545.16亿元，同比增长20.6%，很大程度上就是受降息等房地产新政策影响。对于购房者来说，其最大好处就是贷款利息和月供减少了，业内以住房公积金贷款额50万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还288元，30年总共减少利息支出103680元，相当于省下一部小汽车的钱。

　　省住房公积金管理局贷款处相关负责人介绍，以今年3月1日那次调整为例，3月该局共办理住房公积金申请1016笔计2.79亿元，而4月则增加到1332笔计3.9亿元，“当然，传统上每年4月也是公积金申请比较集中的月份，因此还是要看长期的影响。”

　　业界分析认为，调整公积金政策能够刺激房地产市场的成交量提升，但因各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，刺激政策对一、二线相对影响较大，而三、四线整体降温的趋势依然难以改变。