外地游客投诉三亚购房契税减免手续遇阻？开发商回应

      最近，游客鹿女士向南海网记者反映，自己在三亚棕榈滩购买了一套房产，按照国家政策可以享受契税减免，但因她本人没时间委托朋友办理，开发商却迟迟不肯盖章。7月31日，南海网记者就此采访了三亚棕榈滩项目的相关负责人，对方回应：“我们只是按照流程办事，需要业主开具公证委托证明，避免不必要的麻烦。”

      鹿女士是黑龙江人，目前在北京上班，一直憧憬着三亚的蓝天白云。今年上半年，和家人商量后决定在三亚安个“家”，方便假期时过来三亚度假。鹿女士介绍，她看了很多楼盘，最后看中了位于榆亚路的棕榈滩小区，环境、规格各方面都很满意，最后买了一套50多平方米的小户型，总共86万余元。

      “按照国家政策，我是可以享受契税减免的优惠，但是因为需要回北京上班，没有时间来三亚办理，所以委托在三亚的朋友办理。”鹿女士说，她查阅相关法律了解，原本只要一份委托证明就可以让朋友全权办理，但是开发商却不给盖章，理由是需要一份公证处的委托证明。

      鹿女士表示，平时工作很忙，都没有时间去办理公证处的委托证明，于是跟开发商“理论”了一个星期，仍无济于事，最后只好妥协了，来来回回折腾了四趟，才把公证处的委托证明办下来，“我觉得这是开发商故意刁难人，原本一两天就能办好的事，最后耽误了半个月。”

      为进一步了解情况，7月31日，南海网记者就此采访了三亚棕榈滩项目销售部的卢经理，对于鹿女士反映的情况，他很是无奈。

      卢经理回应，开发商只是按照正常的流程在办事，开具公证处的委托证明完全是出于对业主的考虑，一旦出现纠纷或问题，这份证明就有法律效益，可以避免不必要的麻烦，“契税减免跟开发商没有一点关系，我们没有理由去刁难业主，只是走合理的程序，之前的1000多户业主都是这么做的，希望业主能够理解。”

      对此，三亚三和元律师事务所的吴琨律师表示，按照法律来说，业主只需开具委托证明就可以办理。但是开发商为了理清双方的责任，核实委托人的身份，要求业主出具公证处的委托证明的做法是可以理解的，因为公证处的委托证明更具法律效益，一旦后期出现问题，比如税款没有到账或是存在纠纷，业主来找开发商麻烦，开发商可以出具公证处的委托证明来理清责任，规避不必要的风险，这是无奈之举。