海口三亚房租收入比高于多个一线城市 三亚仅在北深后

      日前，由上海易居房地产研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告中，三亚的房租收入比为48%，排名第三，排名在北京、深圳之后，属于租金严重过高城市。海口的房租收入比为41%，排名第五，属于租金相对过高城市。

      报告中所说的房租收入比，是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

      此外，该报告根据2017年6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米，得出了各城市人均月度住房租金费用。

      报告显示，全部50个城市中，人均住房租金高于1000元/月的城市有15个，三亚和海口均在其中，三亚的月人均租房租金为1254元，海口的月人均租房租金为1045元。其中三亚人均住房租金在样本城市中属于偏高水平，报告认为，这主要因为三亚部分房屋作为度假用途，并非刚性住房需求，而外地游客承租的租金较高。这与旅游景点城市有关。

      市民：租金应控制在收入了五分之一左右

      某地产信息网站的数据显示，目前三亚的平均房屋租金为37.24元/月/㎡，其中凤凰镇28.63元/月/㎡，海棠区27.39元/月/㎡，吉阳区32.39元/月/㎡，天涯区23.58元/月/㎡，崖州区19.17元/月/㎡。而三亚市区的河东、河西两片区域的租金达到了36.66元/月/㎡和34.00元/月/㎡。

      海口的平均房屋租金为28.86元/月/㎡，其中龙华区29.322元/月/㎡，美兰区28.11元/月/㎡，琼山区24.67元/月/㎡，秀英区28.05元/月/㎡。

      记者在租客较多的国兴街道的几个城中村发现，吸引租客的是独立的单间，很多陈设简单，20平米左右的单间，租金在600元左右，这样的租金也得到了单身族的青睐。而小区房几乎找不到600元的小单间出租。

      记者在采访过程中发现，多数市民认为租金应控制在收入了五分之一左右，如果房租收入比过高，那就成了“帮房东打工”。刘先生自己在海甸岛某小区租了一套两居室，租金每月1500元，“我更倾向于离公司近一点，租金要尽量找低一些的，占到收入的五分之一就行，虽然也能租更好的，但还是存钱买房更好”。

      今年以来海口房屋租金上涨

      从事房产中介工作的小陈告诉记者，今年以来海口的房租有小幅的上涨。其中海甸岛一些小区的房租上涨明显。“一些去年租金1500元左右的两居室，今年至少上涨500元，多的上涨1000元”，其中的原因，与今年海口房价的上涨有很大的关系。

      以小陈负责的海甸岛片区为例，通过中介公司租房多为收入水平较高，对房屋装修要求高，对小区环境要求较高的人群。但最受欢迎的还是租金在2000元至3000元之间的房子。

      不过小陈也表示，随着房价的上涨，许多房主会选择将房子卖出去，前几个月的二手房交易量也比往年的多很多，这导致出租房的房源变少。房屋租金上涨、房源少，也是不少租客反映的情况。

      在国兴的尾丹村，记者看到，房主梁阿姨出租的其中一间28平米的单间，仅配备一张床和一对座椅，租金为700元，实行一月一付。梁阿姨告诉记者，自2013年以来，她出租的10套单间平均上涨了200元。“很多刚刚毕业的学生和外来务工人员是我们主要的租客。”

      那么海口市民每个月会花费多少钱租房呢?看看记者的调查。

      案例一人物：符先生月薪：4000元

      “房租便宜的话离单位远一点也没关系”，符先生在海口国兴附近的城中村内租住一套110平米的3居室，三人合租，每月租金为2000元，个人负担约为700元。“对于我来说，每月700元的房屋租金，是比较合理的，与朋友合租不仅能够分担租金，也能租住面积较大的房子，每个月也还能存下一些钱”。

      此前，符先生在海口国贸一横路某小区租过一套不足100平米的3居室，租金每月3600元，也是三人合租，但每个月的需要负担1200元的租金，让他感到压力，这也是导致他现在在国兴城中村租房的原因。

      符先生认为，目前多数工资在5000元以下的人，更倾向于租住租金在1000元以下的房子，有不少人会选择租城中村的房子。但是随着海口棚户区的改造，租金便宜的城中村房将成为过去，未来只能租小区房，这样一来租金的负担会更大。

      案例二人物：任先生月薪：2700

      “光是房租就花掉几乎一半的工资，生活压力不小。”2013年，任先生从家乡河南来到三亚打工，从此成为万千“租客”中的一员。为了方便到污水公司上班，他在三亚东岸村租下一栋自建民房里的小单间，不到40平米，月租600元。尽管平时生活已经很节俭，但这笔支出对于当时每个月只领不到1900元工资的任先生来说，仍是生活的一大压力。

      “月租600，除去水电费和生活必需的开支，也就没剩多少。”为了减轻这份压力，任先生只能对生活更加精打细算，而这在不知情的朋友眼里便成“抠门”。

      如今，任先生换了工作，成为应急中心的一名工人，工资涨到了2700元左右。由于东岸村棚改，他住到了月川，也是一个不到40平米的单间，月租金850元。“工资虽然涨了，但房租也在涨。”任先生说，他15年搬到月川，两年间房租就涨了200元。他担心三亚的房租会一直涨下去，而他的收入却没办法承担起这份压力。

      案例三人物：朱小姐月薪：3000

      2015年大学毕业后，朱红只身一人从广西来到三亚，并在一家私企里当文员。由于三亚没有可以依靠的亲戚，她只能在外面租房。两年多的时间里，她一共换了3个地方。

      “我最开始是在自建民房里面租单间住，每个月加上水电费是1000多元，但是发现环境有些复杂，所以后面都是租小区里房子，贵是贵了点，但是住得相对安心。”朱红说，她现在租住在金鸡岭一个小区里，每个月租金1300元，占去她工资的一半。由于她是长租客，所以当小区里其他的房子在涨房租时，她的并没有涨。

      “三亚拆了很多房子，城中村便宜的房子都没了，加上三亚本来房价也贵，所以涨房租也跟着涨了。”朱红说，她目前的工资仅够生活，公司没有任何补助。房租对于一个她外地人来说，是目前生活的一大难题。

      原标题：海口、三亚的房租收入比高于多个一线城市三亚仅排在北京、深圳之后