三亚房产限购政策不松绑 加快产业结构转型升级

　　 海口网10月8日消息 （海口晚报全媒体记者 陈延鹏）随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度被盛传将取消限购。记者就该消息向三亚市住建部门进行了求证，住建部门明确表示，目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。

　　三亚市住建部门相关负责人说，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。

　　据了解，三亚房地产业内部结构调整正在稳步推进。自2009年以来，三亚房地产开发投资已从97.9亿元增长到2013年的302.7亿元，其中产权式酒店、酒店式公寓等旅游房地产投资从25亿元增长到100亿元左右，所占比例从25.5%上升到33%左右。据不完全统计，截至去年末，三亚的产权式酒店和酒店式公寓项目已发展到50个左右，已投入运营的约30家，产权式酒店的年平均入住率达到70%左右。

　　随着旅游等服务业保持快速发展，三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。近三年来，年均增长16.4%；全市旅游收入233亿元，年均增长20.2%。同时，旅游产品日趋多元化，2013年邮轮班次224次，三年来年均增长52%；三亚口岸已投入使用的游艇泊位700多个，目前共有靠港游艇200余艘；低空飞行在国内率先实现旅游商业化运营；自去年9月开业至今年8月底，“三亚千古情”景区已接待游客160多万人次。2013年，房地产业增加值在全市GDP中所占比重、房地产业税收在全市地方公共财政收入中所占比重分别比2010年下降了5.6和2.8个百分点。

　　“国家海岸”海棠湾自2008年启动建设以来，已完成的400亿元固定资产投资中，并没有传统的房地产业项目。除了基础设施方面的100多亿元，其余的主要都投向了滨海酒店、旅游综合体和免税购物中心等产业类项目和解放军总医院海南分院；在旅游升级方面，亚特兰蒂斯项目已开建，主要建设主题度假村以及配套的商业、会展、餐饮、娱乐、演出等设施；智慧产业方面，包括基础通信设施产业、通信专网产业、云计算产业、数字电视产业的赛伯乐一期项目正在编制建设方案；教育方面，已洽谈引进瑞士洛桑酒店管理学院、天津一中等项目。

　　三亚住建局负责人说，从海棠湾的情况可以看到，三亚房地产业的调整，正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。所以，在当前形势下，我们还不会考虑取消房地产限购政策。