世界500强争相进驻，三亚今年土地招拍挂总成交金额突破137亿元！

　　12月7日，国际旅游岛商报记者从三亚市自然资源和规划局了解到，今年11月，三亚进行招拍挂的9宗地成交总金额约42.15亿元，成交面积达21.71万平方米(折合325.7亩)。截至11月底，三亚土地招拍挂总成交金额突破137亿元，已超过2019年土地成交额的近124亿元。

　　 世界500强争相进驻三亚CBD 5宗地共拍出21.63亿元

　　今年11月，三亚CBD区域共有5宗地进入招拍挂市场，占地面积达7.39万平方米，拍出21.63亿元。土地用途为商务混合零售商业用地的月川单元三宗地占地面积为4.71万平方米，被三亚翔睿置业有限责任公司以总价11.69亿元拍下;土地用途分别为服务型公寓用地、商务用地的凤凰海岸单元两宗地占地面积为2.68万平方米，被世界500强企业中国大唐集团海外控股有限公司以9.93亿元拿下，拟建国际总部基地办公楼以及配套服务型公寓，满足该集团在三亚的办公需求和员工培训、居住等。

　　目前，三亚CBD区域已进驻了世贸集团、五矿集团、保利集团、太平金服等多家世界500强企业。此前更有珠海合联公司以16.51亿元摘得凤凰海岸单元的49.43亩地，打造高端商业综合体，经营离岛免税业务。

　　“稳步有序推进三亚CBD区域的土地供应，满足中央商务区发展总部经济、金融服务、现代商贸以及邮轮游艇等‘4+2’现代产业体系所需的土地支撑。”三亚市自然资源和规划局相关负责人表示，海南自贸港建设的顺利开局吸引了国内外诸多企业落户中央商务区，也带来了“三亚投资热”，让优质土地为三亚招商引资、总部经济进驻以及三大主导产业布局等做好支撑。

　　三宗安居型商品房建设用地均竞拍到最高限价

　　在坚持“房住不炒”的政策下，三亚11月进入招拍挂的三宗二类居住用地均为安居型商品房建设用地，吸引了海南万科企业管理有限公司、三亚碧桂园兴业房地产开发有限公司、海口中海兴业房地产开发有限公司、保利(三亚)房地产开发有限公司、天津广宇发展股份有限公司等企业进场“抢地”，三宗土地均经过多轮报价，被参与竞拍的多家公司报到最高限价(当土地竞价达到挂牌价150%)，只能停止网上竞价，按照公告规定转入现场摇号方式确定竞得人。

　　三宗地经摇号产生的“幸运”竞得人分别是，位于三亚中心城区的3.88万平方米地块被天津广宇发展股份有限公司获得，成交金额为近5.11亿元，该宗地建成后的安居型商品住房限售价格为12600元/平方米;位于三亚中心城区的3.25万平方米地块被三亚碧桂园兴业房地产开发有限公司获得，成交金额为6.15亿元，该宗地建成后的安居型商品住房限售价格为14000元/平方米;位于临春片区的3.90万平方米地块被海南万科企业管理有限公司获得，成交金额为6.61亿元，该宗地建成后的安居型商品住房限售价格为17200元/平方米。

　　“这不仅是三亚土地招拍挂历史上首次出现摇号地块，也成了海南土地招拍挂史上的首次。”业内人士认为，今年普通商品房供地比例极低，不到三亚2020年住宅用地供地计划的10%，参与三亚安居型商品住房建设则成为各大房地产企业“必争之地”。

　　三亚市自然资源和规划局相关负责人表示，在继续落实商品住宅用地供应调控政策的同时，三亚确保安居型商品房、保障性住房等重点民生工程的用地需求，严格要求土地竞买人取得安居型商品房土地后，开发建设的住宅商品房必须按政府限定房价销售，以此调控住宅商品房市场，稳定购房者预期，抑制“炒房”，服务保障好海南首套房刚需这类购房群体，助力海南自贸港建设行稳致远。