三亚一小区“鸠占鹊巢”建休闲场所被拆

　　明明是政府公共绿地及项目用地，开发商却鸠占鹊巢，在未获得审批手续的情况下，擅自修建网球场、篮球场、各种花池等，并围起来就称是小区休闲场所。今天上午，三亚市综合行政执法局、河东区管委会等有关部门对瑞海花园违规占用公共绿地及项目用地上的附着物进行拆除。

　　据三亚市土地储备开发中心一位负责人介绍，2003年，瑞海花园小区的开发商向三亚市政府致函，申请帮助绿化美化，请求对小区南侧约30亩、共2万平方米的土地进行公共绿地的投资建设，用作休闲广场。考虑到这块地是原规划展览馆用地和部分周边规划用地，有关部门并没有同意。但开发商在未办理相关用地手续及报批手续就擅自动工，修建网球场、篮球场等设施。且开发商并未像所承诺的那样，将约2万平方米的土地作为公共绿地建设，而是当成小区的配套设施，并将占用的土地用围墙围住。而且，该公司在项目营销环节中也没有向业主说明该2万平方米用地的权属情况，左右了业主的购买倾向。

　　业主提出异议后，瑞海花园小区开发商三亚金泰公司一位负责人曾表示，公司售房时从未向业主宣传说小区的配套设施用地属于小区所有，也没有将投资建设配套设施的资金转嫁到售房款中，并且告知过业主配套设施用地属于政府市政公共绿地，改造是为方便小区业主。在此前的协调中，对于绿地的权属属于政府，小区业主并无异议，也不反对政府收回，但希望政府在收回绿地后，能够保持公共绿地不改变。

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