五指山两男子虚构房产项目诈骗41人507万余元被公诉

　　胡某平、邢某波是五指山市人，面对如火如荼的房地产市场，两人也动起了歪心思，想通过虚构房地产项目来骗取购房者的订金。近日，检察机关以诈骗罪对两人提起公诉。

　　据指控，2016年初，胡某平从其父亲那里获知某食品总公司拟于2019年对位于五指山市通畅路56号的土地进行开发。随后，胡某平和邢某波商定，利用以上信息，通过成立三亚某实业有限公司、伪造印章、国家机关证件等方式，虚构了一个“碧海花园”房地产开发项目。

　　胡某平两人对外谎称其手中有该项目的内部指标房可以低于市场价对外出售，房屋价格在10万元至28万元不等，商铺价格在90万元至150万元不等，数量有限。如此有竞争力的房价，立即引来一些消费者的预定。

　　2018年7月初，李某乙向邢某波预订两套房屋和四间商铺，其将790000元房屋(商铺)订金通过银行转账给邢某波。双方签订六份商品房认购金协议书，并开具七张收据给李某乙。

　　2018年10月初，胡某平隐瞒已婚事实，继而与谢某乙确定为男女朋友关系，其以公司资金周转困难为由向谢某乙借款153400元。2019年1月21日，胡某平将伪造的不动产权证用于抵押，向谢某乙借款200000元。2019年6月初，胡某平以“碧海花园”项目一套房产用作抵押，向谢某乙借款200000元。

　　对于虚构的“碧海花园”房地产开发项目，李某乙等41人信以为真，相继向胡某平二人缴纳房屋认购订金用于预定指标。据统计，自2016年5月至2019年3月，二人共收取购房订金人民币5074400元，所得钱款除部分用于偿还二人债务外，其余用于二人日常花销，吃喝玩乐挥霍。

　　2019年9月18日，胡某平在三亚市商品街一巷港华市场七楼被民警抓获，邢某波也与不久后主动向五指山市公安局投案，邢某波收取被害人绝大部分的购房订金已通过现金或转账的方式转交胡某平负责管理。

　　五指山市人民检察院认为，被告人胡某平伙同邢某波以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人财物共计5074400元，应当以诈骗罪追究其二人刑事责任。且两人都认罪认罚，可以从宽处理。建议对胡某平在有期徒刑十三年六个月至十四年六个月内量刑，并处罚金50万元;建议对邢某波在有期徒刑十年至十一年内量刑，并处罚金30万元。