海口红城湖便民疏导点20余商户:装修费打水漂(图)

　　“店铺刚开业第二天就收到要求拆除的通知，几十万的装修费打水漂不说，进场费和押金还要不回来……”昨日，海口红城湖便民疏导点的多名商户向本报反映，该疏导点投资方柯某某未经有关部门批准，在被纳入拆迁范围的土地违法建设铺面，还不停地招商，导致20多商户损失惨重。

　　商户反映 疏导点要被拆除了还继续招商

　　昨日上午，记者来到位于海口环湖路的红城湖便民疏导点看到，该疏导点建有两排简易房，将近一半的简易房已经装修并开始营业，部分简易房则是尚未装修的毛坯状态。一烟酒行的老板代先生介绍，去年10月份，他在网上看到了这个红城湖便民疏导点的招租信息，“当时我们想着，既然是便民疏导点，那应该是政府统一规划的，会比较稳定。”于是，代先生便联系了发布这则招租信息的投资方柯某某，租下了一间约40平方米的铺面，经过装修后，11月中旬开始营业。 “最近生意刚刚有点起色，却被通知疏导点要被拆了，听说这里早就被政府纳入了拆迁范围，要用来修路。”代先生告诉记者“我们肯定要配合政府的工作，但租铺面时我们交了2万元的进场费和1.2万元的押金。”代先生说，柯某某称当时收的钱都用来支付工程款了，要等到政府的拆迁补偿款下来，才能退还进场费和押金。

　　在该疏导点开火锅店的代女士告诉记者，她去年12月25日向柯某某租下两间铺面，共交了进场费和押金6.4万元。“早在去年12月5日，政府就给他(柯某某)下达了拆迁通知书。他明知道这里马上要拆了，还把铺面租给我，一下子签了两年的合同，这不是诈骗吗？”代女士气愤地说，她的两间铺面光装修就花了30多万，“现在生意刚起步，还没开始赚钱，他(柯某某)不赔偿我损失不说，还不退还押金和进场费。”

　　一名经营餐饮生意的女店主介绍，她的店铺是今年1月1日开业的，谁知第二天就收到了拆除通知书，“几十万的装修费白白打了水漂不说，进场费和押金还要不回，损失惨重。”

　　烟酒行的代先生还告诉记者，去年年底部分商户进驻时，城管就曾口头通知，该疏导点所在范围可能要拆迁了，劝他们不要装修。然而，柯某某却拿出一张所谓有关部门的通知，称红城湖便民疏导点是经过有关部门批准建的，让商户们安心做生意。 “看到不停有商户入驻，我们就信以为真了。”代先生说，今年1月1日，海口市琼山区府城街道办、海口市琼山区城管局联合下发通知，称该疏导点属于旧城改造路网建设范围，近期政府将组织拆除，请各位业主慎重投资，尽快搬离。4月12日，城管下发通知，要拆除相关铺面。

　　多名商户表示，虽然柯某某坚称疏导点是合法的，但是却一直没有向他们提供有关部门的正式批文。此外，柯某某一直在招商，目前该疏导点已有20余商户。

　　记者在商户张先生提供的合同上看到，“在合同履行中，如遇有政府拆迁，甲乙双方共同服从政府拆迁工作，乙方(商户)不得有抵抗情绪，如乙方在承租中尚未得到合同期限时遇有政府拆迁，甲方同意根据乙方实际承租时间进行租金或进场费多还少补的方式处理。”

　　相关部门

　　疏导点系违建，已责令限期拆除

　　昨日，记者从海口琼山区城管局了解到，柯某某租给商户的铺面并没有经过规划许可，系违建。因此，琼山区城管局于4月12日下达了责令限期整改通知书，责令其在4月14日前自行拆除并恢复原状，逾期不整改将依法强制拆除。

　　琼山区红城湖片区棚户区(城中村)改造项目指挥部办公室相关负责人吴先生介绍，自去年12月5日起，该疏导点列入旧城改造路网建设范围后，有关部门就下发了通知，提醒各位商户尽快搬离。然而，疏导点管理方不仅撕掉通知，还阻拦政府部门工作人员进入疏导点张贴通知，工作人员只好一户户进行口头通知，“疏导点管理方甚至告诉商户通知是不法分子伪造的。据我们了解，疏导点目前仍在招商。”

　　吴先生表示，对于商户们反映的进场费和押金要不回来的情况，他们昨日已召集商户代表开会协商，接下来，指挥部将出面与柯某某协商，让其签订拆迁补偿协议后，拿出一部分资金用于偿还商户们的进场费和押金。

　　疏导点投资方

　　将用补偿款退还商户进场费和押金

　　昨晚8时许，记者与柯某某取得了联系，他一开始否认该便民疏导点是违法的，“该疏导点是按照政府部门的相关文件建的。”随后，记者询问是否有正式的批文，柯某某称，“文件上也没说明到哪个部门报建啊，我曾在电话里跟街道办报告相关情况。”

　　柯某某告诉记者，当初签订合同时，他已告知商户疏导点有可能要拆迁，双方是自愿签订的合同，而且合同上也说明了遇到拆迁双方终止协议。柯某某说，春节过后该疏导点已经停止招商了，如今有些商户自己转让铺面，这是不允许的。

　　柯某某表示，昨日下午，他已经委托拆迁指挥部，从补偿款中拿出一部分，退还商户的进场费和押金。（记者 黄婷 文/图）