海口：吉宝家园物业伪造签名 领走了110万元维修基金
海口吉宝家园物业伪造签名领走110万元维修基金
市民来电向直播12345反映：其是金盘吉宝家园的业主，该小区物业冒充业主签名及盖手印到住建局申请大型维修基金110万元左右，用于维修电梯，目前物业已申请到大型维修基金，但是该情况没有进行公示，许多业主并不知情，希望帮忙处理。
接到市民投诉后，直播12345记者薄亚辉立刻赶往吉宝家园了解情况，业主刘先生告诉记者，他们业主也是在上个月无意中才发现，物业公司已经挪用了110万的大修基金。
小区出现了这样的事情，业主们都很气愤，于是一些业主就自发组织起来，准备向物业讨要一个公道，业主陈先生就是发起人之一。陈先生向记者展示了他们从住建局物业管理处拿到的材料，在业主签名这份名单上，一共签了202户的业主，还都按上了手印。陈先生告诉记者，物业申请大修基金要经过大多数业主的同意，吉宝家园一共有三百多户业主，物业伪造了202户业主签名，正好符合要求，物业还伪造了业主委员会的签名，因为吉宝家园小区根本就没有业主委员会。
针对吉宝家园物业冒领大修基金的问题，记者也采访了吉宝家园的物业公司，海南瑞成物业管理有限公司的经理杨汉，杨经理告诉记者，这些材料都是他们下属一名工作人员伪造的，而这名工作人员也已经离职了。
杨经理还表示，出现这样的事情，他们物业公司愿意承担一切责任。但是对于杨经理的说法，业主们并不认可，业主代表们目前正在对已经签名的202户业主进行询问，目前已经询问了一百多户，发现没有一户是自愿签名的，业主们表示都不知情。虽然威马逊台风期间，吉宝家园也确实维修过电梯，但是一百一十万的高昂维修费还是让业主们不大相信。关于吉宝家园大修基金的问题，直播12345也将会持续关注。
调查·进展>>
谁动了110万住宅维修资金?
■事发海口吉宝佳园，物业伪造业主签名证明工程验收合格并申请尾款拨付
■物业:负责材料的员工已辞职;住建局：申请和拨付程序符合紧急提取规定
半个月前，海口市金牛路吉宝佳园小区业主们惊讶地发现，在他们不知情的情况下，业主们所缴纳的住宅维修基金中已有110万余元被物业在2014年9月份提取，用于维修台风“威马逊”中损坏的电梯。更令业主们费解的是，今年3月份，物业还伪造了绝大部分业主的签名和手印，并将这份伪造的材料交给了海口市住建局资金管理处，用来证明维修验收合格和申请48万余元的尾款。
对此，海口住建局资金管理处有关负责人称申请和拨付程序符合紧急提取规定，未正面回应是否发现物业伪造签名和手印问题。目前，海口警方对物业伪造业主签名和手印一事，也正在进行调查。□南国都市报记者党朝峰文/图
事隔9个月，才知道维修基金被提取使用
6月初，吉宝佳园小区的业主们被物业告知小区的变电箱损坏要进行维修，维修费用要公摊在每户业主身上，每户50多元钱。一些细心的业主们发现，小区的住宅维修基金一直还没有用过，物业这次为什么不启用。
令业主惊奇地是，他们向海口市住建局资金管理处咨询后发现，业主们所缴纳的住宅维修基金中已有110余万元被物业在2014年9月份提取用于维修台风“威马逊”中损坏的电梯。
“我们在小区问了好多业主才发现，大家都不知道物业提取住宅维修基金维修电梯这件事情，我们业主自己交的钱，竟然在我们不知道的情况下被提取使用。”业主王先生说。
物业伪造材料证明工程验收合格并申请尾款拨付
更令业主们费解的是，他们到住建局资金管理处查询后发现，物业提交了一份《维修和更新、改造工程验收报告》。
后来经业主们核实，这份报告上业委会意见、业委会主任、业委会副主任等栏所填写的业主姓名和手印，均为物业伪造，而且在监理单位一栏验收合格盖章的竟然是物业自己的章子。另外，业主们还证实，物业还伪造了大部分业主的签名和手印，并一起提交给了海口市住建局资金管理处。
据悉，这份充满伪造签名和手印的报告，不仅是为了证明维修工程验收合格，也将用来作为领取48万余元尾款的证明。
物业：负责征集业主签名和手印工作的员工已辞职
对于业主们反映的物业伪造业主签名和手印的情况，18日上午，海南瑞成物业管理有限公司吉宝佳园管理处负责人杨汉接受南国都市报记者采访时表示承认。
杨汉介绍，去年台风“威马逊”造成小区几部电梯损坏，为尽快解决业主上下楼不方便的问题，物业向海口市住建局资金管理处紧急申请了启用小区住宅维修基金。
至于伪造业主签名和手印问题，杨汉表示，征集业主签名和手印的工作由物业管理处一位姓陈的工作人员负责，而这位工作人员已经辞职离开。
住建局将调查110万元是否完全用在小区维修上
18日上午，海口市住建局资金管理处有关负责人介绍，去年台风“威马逊”造成海口大部分小区电梯等公共设备损坏，考虑到征集“两个三分之二”业主签名的困难，为早日解决业主生活困难，住建局报海口市政府同意，开通了提取住宅维修基金的绿色通道。
“绿色通道”要求物业在提交申请资料前必须在小区内进行公示并拍照留档，公示内容必须包含专业单位或专家组的鉴定意见以及工程预算书。且在工程竣工后须经业委会或业主代表及物业服务企业验收合格后，拨付余款。
资金管理处有关负责人解释，当时吉宝佳园物业管理处按照“绿色通道”的要求提交了材料，材料都没有问题，程序上完全符合规定，因此可以拨付。而问题关键在于，原本应该公示5至7天的程序，物业却没有认真履行。“如果物业公示到位，业主们肯定会知道物业要提取住宅维修基金这事情。”资金管理处有关负责人说。
关于物业伪造业主签名和手印一事，业主们认为他们发现是在6月初，此前住建局一直没有通知过业主材料有伪造嫌疑。而材料从3月底就交给了住建局，这两个月的时间，住建局都没有发现材料是伪造的，若不是业主告知住建局，也许住建局已将尾款48万余元拨付给物业，因此认为资金管理处在审查上不严格。
该负责人解释，在尾款拨付审核上，资金管理处会认真审查物业是否将首笔费用用在维修上。“如果首笔费用没用完，物业还必须退回，所以从物业3月份申请到现在，尾款我们还没有拨付，这就是有一个甄别的过程。”该负责人说。
该负责人表示，下一步，住建局将通过物协组织专家组，对吉宝佳园小区物业已经提取的110万元是否完全用在小区维修上，以及是否的确需要维修进行核查，并根据核查的结果，做出下一步计划安排。