海口住宅维修金绿色通道进度缓慢 或影响风季防台

　　中新网海南频道8月11日电 (记者 王子谦)海口市在“威马逊”灾后开通的住宅维修专项基金绿色通道已超过半个月，但相对于亟需维修的数百个小区，目前仅有4个小区获得拨付资金，“绿色通道”进度缓慢，或将影响接下来的防台风准备工作。

　　7月24日起，海口市住建局开通住宅维修专项基金绿色通道，“威马逊”灾后遭受破坏的小区可以申请紧急提取使用住宅维修专项基金。海口市住建局资金管理处工作人员余天军11日向记者介绍，目前该局已受理20家小区的申请，共审批4家，4家为待审批状态，其余为完善材料状态。

　　海口市政府文件要求，申请单位向市住建局资金管理处申请应提供以下资料：A、紧急使用维修资金申请报告书(说明小区基本情况、需紧急维修部位、紧急程度等)；B、相关部门或专家组的检测、鉴定报告或意见书；C、工程预算书；D 物业公示(紧急维修的情况说明和 B、C)

　　虽然有公告发布，但在实施过程中，申报仍遇到一些问题，影响资金拨付及小区维修工作。

　　 问题一：三种途径不明，小区误读

　　余天军介绍，在B资料获得中，可通过物业协会提供的专家组，或质监局等具有专业资质的部门，或街道办、区住保中心等有关部门三种途径。但在操作中，有些小区将“或”看成“和”，将三条途径全部走一遍，影响申报进度。

　　 问题二：报价书？预算书？

　　余天军说，在公告中C资料要求工程预算书，但有不少物业公司提交了报价书，仅是工程企业对工程的资金报价，不具有申报资格。

　　 问题三：5家造价咨询公司，没有特别通告

　　余天军介绍，目前审核材料工程预算成为普遍问题。按规定，若工程预算总额超过20万元，须从由政府招标的5家造价咨询公司中任选一家做预算；若低于20万元，由具有造价资质的公司做预算即可。

　　然而11日前往住建局提交材料的“金外滩”小区物业负责人表示，在政府公告上，没有提及造价公司的资质情况，在媒体上看到超过20万需要在5家造价公司做预算时，该小区已经完成了这项步骤。

　　余天军解释说，使用住宅维修基金超过20万应在政府招标的5家造价公司做预算，是申请小区应了解的基本情况，不只是在此次申报中适用。住建部门默认物业已经知晓了这一要求，故没有在此提及。

　　有业主质疑为何在紧急情况下不开放更多有资质的造价公司做预算，且五家政府招标公司情况没有通过媒体向公众透明公开。目前的实际情况说明，预算环节明显拖延了政府紧急政策执行的进度，希望改进。

　　 问题四：公示不全面

　　余天军说，根据这次紧急维修要求，物业小区要把受台风影响小区设施设备受损情况向业主公示，具体说明申请维修资金项目，工程预算，维修项目预算书也要一并告知业主，但一些小区存在告知不明晰的情况。

　　据了解，目前已有近200家物业服务企业欲提取专项基金，预计至8月31日前住建局还将收到更多材料。但目前由于上述原因，致使半个月只有4个小区成功获得维修资金拨付。

　　有业主表示，按照气象规律每年8、9月都有台风袭击海南，绿色通道进度缓慢将直接影响小区修复进度，对下一场台风的防御极为不利，住建部门是否可以调整流程，对于初审通过小区采用预支付的方式，先行拨付一笔启动资金以解当下之难，让全市的小区维修先动起来，随后再完成后续审批程序，并启动监督管道。(完)