海口海云鞋厂宿舍区自主改造项目启动拆迁安置补偿签约
“破旧的房子住了几十年，终于等到启动搬迁的消息，距离我们早日住上新房子又近了一步。”8月1日上午，海口海云鞋厂宿舍区自主改造项目《拆迁安置补偿(补助)协议》签约现场，住户孙才芳激动地说。
签约现场。记者林鸿羽摄
鞋厂宿舍区90%以上房屋达到D级危房
海云鞋厂于1985年建厂，该宿舍区85%以上属自建房，质量差、房龄长，90%以上达到D级危房，地处低洼，雨季泡水，房屋随时有倒塌的危险，危及到职工的生命安全。
今年5月份，龙华区政府动员宿舍区内群众迅速搬离危险房屋。
记者走访海云鞋厂小区看到，相比周边新建小区，海云鞋厂小区房屋十分老旧。小区300多户，有59户住的是上世纪80年代建设的楼房，其他大部分住户住的是瓦房或平房，甚至有的是搭建的房子。
海云鞋厂小区。记者林鸿羽摄
职工代表黄忠勤介绍，小区所在位置地面比周边新建小区低两米，一下雨就积水，深的时候积水有一米多深，住在这里非常难受。
“我们小区位置处于繁华城区，但我们小区环境太差，既然有这块地，改造就成了大家期盼的事。”一住户说。
容积率无法突破致申请改造十余年未通过
据了解，自海云鞋厂上世纪90年代破产后，海云鞋厂宿舍区的住户们就有了改造小区的想法。
2006年起，在职工代表黄忠勤带动下，一些热心住户向政府部门提出想法，但均因改造涉及容积率的增加无法通过规划而被叫停。
“我们小区占地面积23.8亩，因为有一条市政规划路穿过，小区的可使用面积减少为不到20亩，而要满足300多户回迁住户的房子，容积率就必须超过规划的2.0。”黄忠勤说。
海云鞋厂小区破旧的房屋。记者林鸿羽摄
2018年，住户们向海口市和龙华区政府有关部门多次提出改造想法，终于在2019年9月，海云鞋厂宿舍区改造被列为海口市自主改造试点单位。
然而，由于容积率无法突破的问题，改造一事又被延后。
市政府专题会原则同意改造
海云鞋厂自主改造项目部相关人员介绍说，多年来，企业和职工们一直在想办法推进宿舍区改造项目，今年宿舍区自主改造项目被列为海口市城市旧城更新试点单位，在市、区两级政府高度重视下，近期市政府专题会议原则上同意其进行改造建设。
“此次签约是推进项目的很关键一步，时间紧任务重，流程复杂、细节多，采集录入校核再到签约，关系到解决原海云鞋厂上百户职工住房问题，整个签约工作分两段进行，从今日起到8月中旬结束。”项目部相关人员说。
近期，海云鞋厂自主改造项目部还按《拆迁安置补偿(补助)方案》制定了《拆迁安置补偿(补助)协议》，及建设期安置办法。