近期楼市"量价齐跌" 年内海南房价或下行

　　海南省统计局近日发布数据显示，1-5月，海南省房地产开发投资增速放缓，房屋新开工面积回落，房屋销售面积呈进一步下降态势，企业资金来源面临压力。对此，经济专家表示，房地产市场将迎来新一轮调整，预计今年下半年房价可能持续下行。

　　数据显示，房地产开发投资增速放缓。全省房地产开发完成投资452.21亿元，比上年同期增长20.5%，增速比前4个月回落7.8个百分点。房屋销售面积降幅继续扩大。全省房屋销售面积368.96万平方米，下降17.1%，降幅比前4个月扩大2.8个百分点；房屋销售额397.74亿元，下降14%，降幅比前4个月扩大0.7个百分点。新开工面积降幅明显。

　　全省本年新开工面积为472.27万平方米，同比下降24.9%。其中，住宅新开工面积408.67万平方米，同比下降25.3%。企业资金来源面临压力。本年到位资金为709.98亿元，增长12.5%，低于房地产开发投资增速8个百分点。据搜房网数据显示，5月份海南住宅均价10546.96元/平米，同比涨幅有所回落。

　　今年以来房地产发展萎缩，主因系银行信贷收紧和楼盘供过于求，导致“量价双跌”，最终影响其他链条。有经济专家表示，楼市将迎来新一轮调整，调整时间可能要2年或更长时间。预计今年下半年房价可能持续下行，明年逐步企稳回升，全国房价可能要到2016年或之后才能恢复到2013年的水平。(曾传东)