海口流水坡片区棚改一期12栋安置房预计7月封顶
【原标题】海口流水坡片区棚改一期12栋安置房预计7月封顶
流水坡片区棚改项目一期安置房(南海网记者高鹏摄)
流水坡片区项目(南海网记者高鹏翻拍)
5月23日，南海网记者从海口市美兰区获悉，流水坡片区棚改项目现已完成征收595户，预计7月一期12栋安置房全部封顶，同时计划启动一期安置房的选房。“项目内的违章建筑不予赔偿，下一步将加大力度打击违章建筑，对违建进行强拆。”美兰区棚户区(城中村)改造指挥部副指挥长杨帆说。
说起流水坡村这个典型的城中村，“脏乱差”就是不少海口市民对其的印象：村内密密麻麻的“握手楼”杂乱无章、此外还存在卫生、治安、内涝、停车等众多长期困扰当地居民的问题。
据了解，流水坡片区棚改项目自2014年10月开始实施征收，是海口市“十二五”期间重点棚改项目。项目位于海口市主城区的东部滨江区位置，涉及土地约675亩，征收范围东至滨江西路，西至敬贤路，南至枫丹白露小区以北，北至文明东路，改造面积约675亩，涉征建筑面积约48.8万平米，涉及1321户、3968人。
目前已完成征收595户，占总征收任务的45%，完成发放征收补偿安置资金5.7亿元，预计于2015年年底完成项目征收工作。预计今年7月份一期12栋安置房全部封顶。同时计划启动一期安置房的选房。
“流水坡片区棚改项目跟其他棚改项目有些区别，这个项目是安置先行，然后再启动拆迁。”杨帆说，流水坡片区棚改项目中首次尝试安置房建设先行。安置房建设共分三期，拟建成33万㎡安置房(其中住宅30万㎡、铺面3万㎡);2014年5月份已启动第一期安置房建设(共11栋，其中住宅2119套、约20万㎡，铺面约1.5万㎡)。
杨帆说，流水坡村由于原房屋大多数不具备房产证和土地证，经过改造后，提供的安置房是具有完全产权的商品房。另外，政府从开放商回购安置房价格是4147元/㎡，而给被征收户结算价为2730元/㎡，政府每平方米需补贴1417元。“也就是只要每平方米2730元的价格，就可以买到江景房。”
杨帆还说，项目优先安排经济社使用集体财产补偿款购买铺面用于经营，既增加了村集体财产的价值，也增加了村集体经济收入，通过铺面租金的分红确保老百姓后续生活保障。根据测算，流水坡经济社可安排4000㎡商业铺面，假设每平米铺面每月50元/㎡租金计算，每年可收租金240万元，村里每户(314户)每年可增加收入7千多元。在安置片区内，还为居民配建了幼儿园、一个25亩的小学等。
“近期，美兰区的执法部门将在征收片区内持续不断地开展强制拆除违建的行动，预计到6月中旬，将拆除22栋违法建筑，约一万多平方米。”杨帆透露，被拆除的违章建筑将不予赔偿。
流水坡片区棚改项目总投资20.33亿元，改造后的流水坡片区将建成以高档住宅为主，休闲旅游商业与商务酒店、商务办公为辅的南渡江现代化滨水生活社区。