广州10月二手租赁热度下降 租金环比下调2.4%

　　临近年底，二手租赁成交明显放缓。中原地产二手昨日公布的最新成交数据显示，截至28日，10月二手住宅租赁宗数和租赁面积环比分别下滑42.3%和44.7%。全市租金均价约51.3元/㎡/月，环比下调2.4%。而在广州中心六区，租金跌幅最为明显的是荔湾区，环比下跌3.8%。中原地产中山八分行高级营业经理欧阳彩雁表示，临近年底，不少租客选择退租或转租，业主放租量有所增多，但市场消化较慢。相信未来两个月，二手租赁市场的热度将持续减退。

　　在本月，天河区楼梯楼环比价格虽有所下滑，但仍以均价54.1元/㎡/月稳居榜首，电梯楼租金方面，越秀区再次刷新上月纪录，以67元/㎡/月领先各区。

　　中原地产梅花路分行高级营业经理陈帅龙表示，临近年底，不少业主重新放租并调高了租价，如一套东风广场的两房单位，在两三个月前的放租价在4200元/月左右，而如今的放租价4700—4800元/月，反映出业主心态较为强势。

　　中原地产华苑分行高级营业经理莫建国也表示，该分行所在的体育东板块，由于不少租客选择续租，盘源放租量减少，加之7月份以后，不少毕业生求租，需求量大，租赁市场活跃，部分楼盘的租金价格上涨了约5%。如华苑大厦一套面积约30㎡的单间，数月前的月租2300—2400元，如今价格已上涨至2500—2600元/月。