借京交会推介优质旅游地产 海南吸引国民"二次置业"

　　海口网5月30日消息（海口晚报记者 光明）借助商务部、北京市政府5月28-30日举办的“第三届中国（北京）服务贸易交流会”这一平台，29日我省在北京举行旅游地产项目推介活动。省住房和城乡建设厅副厅长杜海鹰推介时表示，海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性，随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

　　优质地产在京推介

　　杜海鹰介绍，我省优质旅游地产参加本届京交会推介，一则释放我省房地产业积极转变发展结构方式的信号，二则传达我省房地产业平稳健康发展的信心。

　　海南房地产业的发展始于1988年海南建省办经济特区。近年来省委、省政府结合海南实际，提出“科学发展、绿色崛起”战略，努力把海南建成中外游客度假天堂和全省人民幸福家园。全省陆地国土空间划分为“重点开发区域、限制开发区域、禁止开发区域”三大主体功能区，其中限制开发区域、禁止开发区域占全省陆地国土空间面积的80%以上，充分体现生态立省的发展思路。

　　在基础设施建设方面，海口美兰机场、三亚凤凰机场2013年吞吐量同破1000万人次，我省正加快建设博鳌机场、儋州机场；2010年底海南东环高速铁路正式开通，西环铁路正在加紧建设，确保2015年底通车，届时将与“田”字型高速公路一起形成环岛旅游交通圈，实现全岛同城；以及港口体系等重大基础设施项目的建设将进一步为游客和本地居民服务。在旅游服务配套方面，南部以三亚为主要目的地的旅游配套建设已成熟，东部的清水湾、海棠湾、石梅湾等旅游度假项目已初具规模，文昌航天主题公园、陵水海洋主题公园、万宁奥特莱斯等大型旅游度假综合开发项目已进入建设实施阶段，西部乐东龙沐湾等度假区也已起步。在公共服务方面，自2011年以来，海南相继实施离境退税、离岛免税政策，吸引岛外众多旅客前来观光度假。

　　海南地产具有唯一性

　　为积极调整我省房地产业结构，去年我省逐步降低纯商品住宅比例，提升我省房地产开发品质，规范我省房地产市场发展。省政府出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》等一系列政策文件，提出力争用5年的时间将普通商品住房比例降至70%左右。同时鼓励增加与旅游、休闲、养生、康体等相关的、多元的经营性地产产品，比如产权式酒店、分时度假、酒店式公寓等产品的开发建设，走精品特色之路。2014年1-4月，我省房地产开发投资同比增长28.3%，增速高于全国11.9%的同比增长速度，商品房销售面积略有下降，商品房销售均价基本平稳，全省房地产市场持续健康发展。

　　杜海鹰介绍，与目前全国一线城市房地产相比，海南房地产业有其特殊性。从多数岛外投资者的购买动机上来看，多为度假型和养老型自住而非他住；从投资的目的上来看，岛外投资者多为投资而非投机；从投资周期来看，投资多为长线而非短线。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为国内居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

　　海南昌建地产、鲁能地产等20多家企业参加推介活动。

　　海口网　http://www.hkwb.net　[来源： 海口晚报]　[作者：光明 石中华]　[编辑：杨雨霞]