秀英区检察院帮助70户业主解决房产证难题

　　“这下终于可以安心了”，东方洋“锦湖花苑”小区业主们拿着房产证激动的说。

　　“锦湖花苑”原为半拉子工程，2006年经海口市政府依法处置后，于2007年销售完毕。但因诸多原因无法通过验收，致使锦湖花苑商品房的房产总证、分证无法办理。该小区70户业主因为房产证问题多年未解决，心里一直不踏实，多次联名上访。

　　今年3月，秀英区委、区政府将该信访件分流给秀英区检察院包案化解。经该院了解，小区业主曾联名控告开发商，要求追究开发商几位股东卷款潜逃或未按协议出资到位的刑事责任，而海口市公安局秀英分局经过调查，认定业主反映的问题属于经济纠纷。该院依立案监督程序查明，公安机关认定的结论并无不当，不存在该立案而不立的问题。

　　该院随即将调查重点转向查明开发商是否申办过房产证事宜，几经查找和了解，得知实质上已散伙的开发公司（即鹏坤公司）的法人曾委派人员于2012年向海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室（以下简称市遗留办）申办过“锦湖花苑”的房产证事宜，但因故无法通过审批。“锦湖花苑”项目截止2012年已先后通过消防、质检等方面的验收，但对国土增容问题，因市国土部门未及时回复市遗留办的征询，开发公司工商营业执照未及时年审、有效期已过，所以“锦湖花苑”房产证问题一直未能解决。

　　为此，该院及时向市遗留办提供开发公司公章并未注销等有助于解决办理房产证问题的信息，并敦促开发商派员继续办理申报工作。在市国土、规划、房产局等部门审核办理“锦湖花苑”土地增容问题、建设项目测绘数据采信入库等工作过程中，及时跟踪每一个环节，掌握进展情况，并建议相关部门依法审核，优先办理。同时，督促市相关部门纠正了对“锦湖花苑”低容积率认定的问题。

　　在开发公司的申办资格得到恢复以及市国土局回复有关土地增容问题的征询后，“锦湖花苑”房产证申请获得讨论通过，海口市遗留办给鹏坤公司“锦湖花苑”颁发了房屋产权总证。(编辑 谭菁)