恒大高性价比购4大项目 楼面价远低周边均价显并购策略

      恒大地产及香港新世界于12月2日晚分别发布公告，恒大地产宣布收购香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州这3大城市的4个超大型项目。据了解，此次收购的四个项目总建筑面积近400万平方米，总金额135亿，创下中国房地产收购的最高历史纪录。

      据了解，从今年6月开始，恒大地产(HK.3333)相继拿下港资房企的数个项目，在不久前更是以125亿港元的天价收购了香港万通大厦，而此次的收购更是豪掷135亿，令人乍舌。而恒大不惜豪掷重金去收购这4个项目，究竟是为什么?

      从公告中，我们能够看出一些端倪：此次收购的4个项目的性价比却非常高。同时，付款条件也异常的优厚：首笔款项仅为31.5亿，只占总价的两成左右，而余款仅需在两年之内分期付清即可。

      恒大在公告中表示，新世界以如此优惠之交易价格，以两年分期付款之优厚条件，将内地4大优质项目一并售予恒大地产，显示了双方长期以来建立的紧密良好合作关系，体现了新世界对恒大地产实力与品牌的高度认可，深化了香港与内地龙头企业之间互信双赢的合作模式。

      有分析指出，新世界是香港乃至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力，恒大一举“鲸吞式”的拿下新世界在内地的4个超大型项目，显示了恒大强劲的发展势头和强大的实力。更需要注意的一点是，恒大此次收购的4大项目均有着极高的性价比，楼面价远低于周边均价，这再一次展示了恒大优秀的并购策略和战略眼光。

      据统计，截至今日，恒大在近半年的时间里，已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目，其中不乏香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等大型项目。且所购项目付款条件均非常优厚，首付款仅需10%或15%，付款期限最长的达6年半，向世人展示了高超的资金运作能力。