开发商将架空层改建成住宅 城管:属违建

　　“小区开发商将居民楼的架空层改建为自有住宅，今年6月，城管便下达了限期整改通知书，要求开发商对不合理开发建成的住宅进行拆除，可房屋至今还在。”昨日，家住海口楚欣花园的王先生向本报反映，小区开发商将架空层改建为住房，上百平米的公共空间被占。对此，秀英区城管局表示，该住宅属违建，将尽快拆除。

　　 业主：居民楼架空层变开发商私有住宅

　　“我们小区第4栋楼的一层原本是架空层，买房的时候，开发商也表示是架空层，现在却变成了开发商的私有住宅，公共空间被侵占，大伙都觉得不合理。”楚欣花园住户王先生说，小区刚建成时架空层还在，“下雨时，居民们可以在架空层里打牌聊天，小孩也爱在里面嬉戏打闹。”

　　昨日上午，记者前往小区看到，该小区4栋一层门、窗等房屋结构完备，但外墙上贴的瓷砖颜色与其它楼层迥异，且一层的建筑高度明显高于其它楼层。“这是开发商的办公室，他一直在这里办公。”小区物业工作人员说。

　　“今年5月，小区业主向海口市政府12345热线投诉架空层被开发商占用的情况。6月初我们被告知，秀英区城管局认定开发商改建的住宅为违建，并发出限期整改通知书，表示将对不合理开发建成的部分住宅进行拆除。现在两个多月过去了，迟迟不见动静。”小区业主罗先生说。

　　 开发商：不存在架空层，原本就是住宅

　　昨日，记者在小区开发商办公室见到了开发商刘某。对于业主称其将架空层改为住宅的说法，刘某进行了否认。“哪里有什么架空层，当初建房时规划图上就表明了该楼一层为住宅，现在是我的办公室。”记者跟随刘某进入房屋，发现客厅中间有一根承重柱。

　　此外，开发商刘某否认曾接到秀英区城管局的限期整改通知书。“我拥有房子的产权，想建什么就建什么，跟架空层没有任何关系。小区总共有四栋居民楼，均没有设置架空层，我是开发商，难道还不清楚吗？”

　　 城管局：确认住宅属违建，将尽快拆除

　　记者在海口政府服务热线网站查找发现，6月3日，城管部门确实曾对该建筑下达整改通知书。“根据现场调查发现，海盛路21号楚欣花园4栋一楼的架空层确实被开发商建成住宅房，已对当事人下达了案件初查通知书和限期整改通知书。”

　　秀英区城管局负责人表示，城管部门之前已对楚欣花园违建一事发出整改通知书，只是未予立案。“根据开发商提供的行政许可手续和现场的实际情况，我们认定开发商违建的事实成立，现在正协调小区所在的街道办，会在近期进行拆除。”（见习记者 王浩 文/图）