楼上楼下住户因房屋漏水结怨3年 澄迈法官多途径协商化解

　　近日，澄迈法院审理了一起因房屋漏水引起的相邻权纠纷案件。原、被告双方因房屋漏水结怨三年，经法官多途径协商化解。

　　2019年，居住在楼上的被告开始装修房屋，因房屋装修不当，被告卫生间渗水导致楼下房顶、墙壁多处损毁，对原告一家人居住环境造成较大影响。为此，原告找到被告协商解决此事，被告找借口拖延，不予配合，原告遂向物业公司及所属社区居委会反映情况，始终无法协调，原告无奈只好向法院起诉。

　　该院受理该案件后，按照法律程序给被告送达相关应诉材料时，被告不予配合。承办法官研判了相关案情，该案标的虽小，但的确是群众急难愁盼的问题，要想彻底解决该矛盾，需要当事人相互配合，而被告拒不出面是该案的难点。法官决定采取审理、调解“两条腿走路”的方式，一方面继续按照法定程序推进案件审理，另一方面积极和被告及其家属沟通，希望通过调解化解矛盾。

　　开庭前，法官多次传票通知被告到法院沟通了解情况，但被告均不到场，且法官多次与其家属沟通均未果，调解工作难以突破。期间，原告欲针对房屋漏水点、漏水原因及修复费用等申请司法鉴定，法官经考量认为，如启动鉴定，鉴定费用是一笔不小的开支，也会加剧双方的矛盾。临近开庭，因被告一直拒绝配合，无奈之下，法官做好了将其拘传的准备。

　　开庭当天，被告按时出庭。在开庭审理过程中，承办法官动之以情、晓之以理，从远亲不如近邻的道德层面上升到相邻关系的法律层面进行释法说理，让双方当事人设身处地换位思考，双方均有所触动。

　　庭审一结束，趁着双方当事人均在场，承办法官便邀请两位人民陪审员，及一位熟悉房屋漏水防水的装修人员一并前往涉案房屋进行现场勘验。在看完原告因漏水导致斑驳的墙面时，被告终于理解原告的困扰，选择了配合。最后在法院的主持下，双方达成了调解，彻底化解了矛盾。