疑似外墙装饰物坠落 砸坏民居业主忧心忡忡

海南网台消息（直播海南）：

山西的范先生，2014年在海口海甸岛的塞维阳光小区买了房，落地生根成了海南人，这几个月，他一直在忙活着给房子装修，5月19号，他在装修房子的过程中突然听到了屋外的一声巨响，出门一看，可把他吓了一跳。

范先生的家在一楼，阳台的位置有一个出口，为了防盗，范先生把这个出口用铁皮封闭起来，记者注意到，在铁皮的顶部还留有明显的被砸过后的痕迹，支撑体皮的墙体也被震碎了一块瓷砖，范先生说，刚开始他以为是楼上的住户往下扔了东西，可仔细观察后他发现，掉下来的物体是混凝土结构，竟然跟他所在单元顶楼部位的外墙装饰物极其相似。

范先生怀疑，这块掉落的混凝土块是小区外墙装饰物的一部分，看着已经破碎的混凝土和夹杂在里面的钢条，范先生不禁冒出了一身冷汗。

说到这次的事，范先生也是满腹牢骚，对小区的设施维护吐起了槽，他带着记者在塞维阳光小区转了一圈，给记者指明了不少小区楼体破损的部位，过程中，赛维阳光小区的其他业主也都纷纷和记者倒起了苦水。

小区业主告诉记者，其实不少人都曾遇到过和范先生类似的情况，好在没人受伤，此前，也有业主多次和小区的开发商、物业管理处反映情况，希望他们能重视起来，但情况却一直没有改观，随后，记者也和范先生等人一起来到了海南富南物业有限公司塞维阳光小区管理处，说明来意后，对方也是一肚子委屈。

海南富南物业有限公司塞维阳光管理处工作人员表示，此前，塞维阳光小区的开发商，海南润德房地产开发有限公司曾对业主们反映的楼体破损情况进行过维修，可近两年，随着保修期限的到期，设施维护工作转由物业公司负责了，但物业公司又因为资金、人力等等原因一直无法对小区的设施进行有效的维护。

随后记者也联系了赛维阳光小区的开发商，海南润德房地产开发有限公司，但对方并未对赛维阳光小区楼梯破损的原因和维修事宜做出回应。

物业公司没钱，开发商回避，赛维阳光小区业主们的担心也只能持续，其实，抛开范先生的遭遇不说，这几年，在海南也发生过不少类似的事故，有的造成了财产损失，有的甚至酿成了人员伤亡的惨剧，那么，对于外墙及其装饰物的破损脱落风险又该如何处置呢？

2008年12月9日上午，海口市龙昆路华银大厦的一块约6平方米的外墙瓷砖，从20多米高的外墙脱落，砸向人行道。一位过路行人险些被砸中，经查，事发时华银大厦已经建成十多年，很可能是外墙老化导致的脱落事故，这起事件也引起了大家对建筑物外墙及其装饰物的关注；（转场）

2010年7月30日中午1点半左右，王先生驾车载着岳父到海口市海府一横路的华宇大厦楼下办事。就在他刚停下车的时候，车顶突然被硬物砸中，其中一块较大的硬物砸中了他坐在车后座上的岳父，导致其当场死亡，事后查明，掉落下来的正是华宇大厦14楼的外墙墙体。

针对不时发生的建筑物外墙及其装饰物高空坠楼事件，记者也联系了主管的城建部门，对方表示，目前针对建筑物等设施的维护资金，主要依据《住宅专项维修资金管理办法》进行发放，要求申请维修资金者必须满足两个条件。

不过对方表示，具体到塞维阳光小区，因为那里的业主大多是“候鸟”型住户，很难满足这两个条件，所以根据规定，住建部门也就无法批准其物业管理方申请维修基金的请求，只能建议物业管理方和开发商协商解决业主们的当务之急。

此外，针对本次意外，范先生也联系了海口市房屋安全鉴定所反映情况。对方表示，他们将在4个工作日内到现场调查核实。

（视频编辑：龙威      文字编辑：张淑兰）