海南椰树集团“留住员工”强行扣押近千员工房产证

      【原标题】我花钱买房子，你椰树集团凭啥扣我房产证

      购房者买了房子之后本应享有相关权益，然而，海南椰树集团却以“留住员工、便于集团内部管理”为由，将近千名员工房产证强行“扣押”。近日，海口市民王先生向国际旅游岛商报记者反映称，其父母是该集团职工，多年前在集团内部购买了一套房子，房产证一直被集团扣押，不准员工将房屋转卖，或做抵押贷款所用。据介绍，整个集团差不多有900多名员工的房产证都被扣押。

      员工反映购买集资房房产证被扣押

      “好像是1993年的时候，椰树集团向内部员工出售房子，房价比市场价格便宜，所以我父母就买了一套。”据王先生介绍，其父母都是海南椰树集团员工，当时他们购买房子之后，集团在2003年给这些房子办了房产证。令人觉得不可思议的是，之后，这些房产证一直被集团扣押，“不仅不允许我们将房子转售，还不能做抵押贷款使用。除非孩子上学需要借房产证，即便是这样，员工还需要向集团房产科交1000元押金，并开具使用证明，才可将房产证短时期借出。”王先生称，集团这样的做法令其觉得无法理解。

      王先生告诉记者，从去年8月份开始，一直到今年4月份，他父母想要拿回房产证，但要了很多次，集团房产科工作人员均答复不准许。“房子买了就是我们的财产，我们有使用权，为什么拿房产证还要受限制呢?”王先生说。

      员工陈女士告诉记者：“集团为了留住人才，有一小部分员工的房子是集团奖励的，一分钱都没花。如果说集团扣押这部分人(获得奖励房者)的房产证，为的是留住他们，我感觉也能说得过去。可对于我们只是享受了一点优惠价格的员工扣押我们的房产证，就太不合理了。”

      椰树集团扣押房产证是为了留住员工方便内部管理

      3日上午，记者来到海南椰树集团采访，联系到了公司负责宣传的揭女士。当记者问其公司扣押职工房产证一事的原因时，她称，具体原因要问上级部门，让记者稍等一下。记者在椰树集团门外等了半个多小时后，揭女士表示，椰树集团副总曾开昌较为了解情况，但由于其出差在外，现在无法接受记者采访，让记者在近两日内等待回复。

      4日上午，椰树集团相关人士凌(音)女士致电记者，对于为何扣押员工房产证一事，凌女士解释称，是为了留住员工，方便员工内部管理。“因为我们集团向内部员工售卖的都是100%的产权房，当时也是为了吸引人才、稳定员工，所以售房价格才比市场价低。同时，我们集团建的房子，员工所缴的物业费也都是有所补贴，不给他们房产证是为了方便管理。而且，我们集团去年执行了一个规定，就是房产证只需向集团借用，不允许员工拿走。”

      那么员工离职，产权证怎么处理?凌女士称，椰树集团一共有900多员工住房，公司会一视同仁，无论在职还是离职，房产证都不会发给员工。

      海口市房屋档案馆员工享有100%产权扣押房产证违法

      为调查员工房产的具体情况，记者又同椰树集团内部几名员工，前往海口市房屋档案馆查看了他们的房屋产权性质。

      通过房屋档案馆相关工作人员的查询，记者注意到，员工们反映的这些房子由椰树集团所建，属于“房改房”(指享受国家房改优惠政策的住宅)。椰树集团售卖给员工的房子，员工都享有100%的产权。所以，海口市房屋档案馆工作人员认为，企业扣押员工房产证的行为明显违法。

      昨天，海口市深天成律师事务所王律师就上述问题接受记者采访时表示，如果员工的房屋产权100%是属于员工。那么，该集团扣押员工的房产证的举措，就属于违法行为。

      王律师表示，如果员工有异议，可通过法院向集团提起法律诉讼，要求其退还房屋产权证。或是本人直接办理产权证挂失，重新办理证件。