三亚山水云天违规改建架空层 24套房屋被拆除

近日，市综合行政执法局执法人员对河东路的“山水云天（详情、、团购）”第16层违法改建房进行拆除。据了解，该楼盘开发商将原本顶楼16层的架空层，违规改建成24套小户型商品房并出售，建筑面积约1180平方米。

据市综合行政执法局河东大队副大队长郑心俊介绍，山水云天原本是一栋“烂尾楼”，由海南衍宏实业投资有限公司三亚分公司接手进行改造。在2010年的时候，开发商将原本规划的第16层架空层违规分割成24间商品房出售。由于购房者发现无法获得房产证，楼下住户家中也出现裂缝等问题，向市政府及相关部门反映这一问题后，开发商最终进行了退款处理。

市综合行政执法局局长周乃武告诉记者，根据群众举报，市综合行政执法局对衍宏公司下达了自行拆除24间房屋的通知，并处违法工程造价5%的罚款，但对方迟迟并未履行。于是，市执法局采取措施强制执行拆除工作。

据悉，由于该楼属于“烂尾楼”，早期的工程施工图纸已难以找寻，省、市住建部门以及省建筑协会的专家认为拆除架空层违建可能对大楼的整体质量产生影响，拆除工作难以迅速开展。“我们只能邀请了专业人士进行了质量评估，现在由专业的施工团队采用‘土办法’即人工用铁锤对隔断墙体进行破坏，并将床垫垫在地板上，避免掉落的砖块影响楼下住户的安全。”周乃武详细地对记者说明。