民心工程民生为上 三亚天涯区棚改工作进展顺利

　　中新网海南11月24日电(琼芬)根据三亚市委、市政府的统一部署，结合三亚城市“双修”工作，天涯区今年以来全力推进棚户区改造工作。记者从天涯区了解到，今年天涯区主要启动金鸡岭花园新村、金鸡岭东方花园、金鸡岭四组片区3个棚户区改造项目，截止11月23号，三个棚户区共签订房屋征收补偿正式协议855户，完成84%；已腾空房屋673套，占应腾空66%(其中花园新村属异地安置，须一年半后才要求腾空)。金鸡岭四组片区已动工征收，全区棚改工作进展顺利。   

　　据了解，金鸡岭花园新村、东方花园、金鸡岭四组片区3个棚户区改造项目，总用地面积为113.2亩、总户数1021户，总人口3960人。在推进棚改工作过程中，天涯区以民生为上，广泛征求被征收群众和社会各界的意见和建议，在政策允许范围内，切实维护被征收群众利益，获得绝大多数被征收户的支持。

　　被征收户有多种征收补偿方式可以选择。据记者了解，天涯区认真贯彻落实三亚市政府的相关规定，为被征收群众提供了货币补偿、房屋置换、以及房屋置换+货币补偿相结合的3种补偿方式自由选择。以金鸡岭四组片区为例，该项目涉及252户，目前已完成签署房屋征收补偿拟订协议98%。该片区被征收房屋货币补偿标准为15000元/㎡上浮15%即17250元/㎡标准执行。 据业内人士介绍，这一标准明显高于该片区普通商品房售价。

　　据天涯区住建部门负责人介绍，政府给予被征收户3000元的搬家费用，在临时安置期间(一般为18个月)，政府为选择房屋置换的被征收人提供每月3000元的住房补贴，超过18个月，住房补贴按每月3500元执行，直到妥善安置为止。此外，在规定的期限内签署协议并腾房，各棚改片区按照实际情况，每户还可以获得3万至8万元的政府奖励。

　　“我们的房子是D级危房，现在政府棚改，我们危房换新房，这么大的好事，为什么不签征收补偿协议呢？”日前在金鸡岭东方花园小区征收补偿协议现场，来自北京的业主姜先生对记者说，棚改是政府惠民举措，我们相信政府。

　　据记者了解，天涯区建立了区主要领导负责制推进棚改工作。区主要领导经常深入棚户区改造一线了解情况，亲自协调解决存在问题，6月份以来多次召开书记、区长办公会议专题研究部署棚户区改造相关工作。

　　据天涯区棚改办工作人员介绍，在推进棚户区改造的过程中，天涯区充分尊重群众的知情权。天涯区采取入户发放宣传单、在棚户区改造区域设立宣传栏等措施，让住户明白了进行棚户区改造是为了更加完善三亚的城市规划和城市功能，让村(居)民得到更好的居住环境，提高居民生活水平。

　　为解决被征收户在棚改中遇到的困难，天涯区各棚改工作组还主动了解住户的各种诉求，努力为住户解决一些实际问题。如金鸡岭花园新村置业小区C栋住户与工商行之间因产权抵押存在产权纠纷，工作组主动与工商行联系，帮助居民解决纠纷；东方花园小区中东方实业股份有限公司的65套房产与洋浦工商行存在房屋纠纷，工作组主动致函双方进行调解，目前已取得较大进展。 

　　与此同时，天涯区棚改办及时与区法制办、司法局等部门取得联系，并成立专项工作组到金鸡岭各棚户区现场对被征收人讲解签约流程、协议内容，并针对被征收人反映的情况和相关法律法规问题给予解答。比如在金鸡岭花园新村签订协议时，遇到房屋产权是从他人手中转让的，工作组建议现居住房居民凭转让居住协议或其他凭证到三亚仲裁机构进行裁决，凭裁决书可对房屋产权确认。

　　此外，天涯区棚改工作组的贴身服务，感动居民。从征地征收工作开展以来，天涯区棚改工作人员始终坚持以人为本的原则。只要有居民遇到不便时，工作人员们总是尽最大努力为其排忧解难。例如在金鸡岭东方花园签约过程中，一位年逾九旬病入膏肓的业主，现居住在五指山市。工作人员主动服务，将协议送到五指山市，帮助业主完成签约，业主很感动，反复表示感谢党，感谢天涯区政府。

　　天涯区区委书记张可表示，下一步，天涯区将继续按照最大程度惠民的原则，在三亚市委、市政府的统一部署下，加班加点全力推进棚户区改造工作，把棚改这项民心工程做好做实，切实维护群众利益，为三亚城市“双修”和建设国际化热带滨海旅游精品城市做出应有的贡献。(完)