业主拒交停车费 屯昌吉安小区物业拦住不让进出小区？

      原标题：业主拒交停车费，物业不让进小区? 屯昌吉安小区业主：停车费收费方案未征求业主意见；物业：收费标准符合规定

      “小区业委会在没有征求业主意见的情况下，和物业公司确定并公布了停车费收费标准。”位于屯昌环东一路的吉安小区多位业主反映，一些业主不满停车费标准的拟定过程，拒交停车费，结果开车进出小区时遭到物业的阻拦。记者采访了解到，该小区停车费收费标准已向物价部门备案。针对收费标准未征求业主意见一事，业委会相关负责人表示，工作的确存在失误之处。

      业主：因拒交停车费被物业经理打伤

      8月5日上午，吉安小区业主桑先生告诉记者，他们这个小区是保障房小区，去年业委会在未召开业主听证会或将收费方案进行公示的情况下，与物业公司签订物业服务合同，确定了物业费、水电费等收费标准。今年7月底，业委会又在未进行公示征求业主意见的情况下，公布了停车费收费标准。“有的业主不同意交停车费，还被物业拦住不让进出小区，哪有这样的!”桑先生称，8月3日早上，一位业主因未交停车费，开车出小区时被拦下，并被物业经理打伤。

      被打业主许先生出示了心电图等检查资料，医生诊断为“左前臂软组织挫伤”。许先生说，当天他开车出小区，被物业拦住，发生了争执。“他们物业经理抓了一下我的左手，抓破了。”许先生说，那天他报了警。

      此外，有业主提出，他们购房时已经买了公摊面积，不该再交停车费。

      物业：没有打人，收费标准符合规定

      随后，记者来到物业办公室了解情况。海南万佳美物业管理有限公司前台工作人员称，负责人刘副总经理出差了。然而，20多分钟后，记者却在物业办公室二楼见到了刘副总经理。他向记者出示了新旧两份物价部门出具的“吉安小区物业服务收费标准备案通知”。据其介绍，2013年刚入驻时，他们小区的物业费是每平米每月1元，小车停车费露天90元/月、架空层180元/月。2014年业委会成立后，提出降低服务费用，物业公司便将物业费调整为0.85元/平米，最近公布的停车费标准为露天60元/月、架空层120元/月。他表示，收费标准在物价部门限定的范围内，而且业委会是小区全体业主选出来的，代表业主和物业公司协商确定收费标准，符合规定。

      刘副总经理还称，那天他只是拉了一下许姓业主的手，并未打他。

      业委会：确实是没有和业主沟通到位

      对于业主提出的“业委会未将收费事宜公示”一事，小区业委会陈副主任表示，收费方案在网上公示过，也在业主QQ群内发布，不过确实没在小区内公示，听到业主的反馈后，他们已经在小区信息栏张贴了公示。“有些业主不上网，我们承认工作存在失误，没有和业主沟通到位。”陈副主任表示，这次的停车费收费方案，业委会委员逐条进行了讨论，还参考了周边小区和其他市县保障房小区的停车费价格，最后举手表决通过了这个方案。

      至于公摊面积的问题，屯昌县房管局王亮副局长表示，公摊面积只包括电梯井、楼梯、盲道、走廊等部分，不包含架空层、露天停车位部分，因此只要符合物价部门规定，是可以收取停车费的。如果大部分业主对业委会和物业的工作不满意，可以召集三分之二以上业主开业主大会，重新选出业委会行使职责。