卷走三亚投资者四千万 沃天堂项目80后女老总含笑受审
原标题：涉嫌诈骗4.1亿元
沃天堂项目80后女老总含笑受审
卷走三亚投资者四千万元
2014年11月12日，三亚“沃天堂”围挡被拆除。南国都市报记者贺立樊摄
10月29日上午，80后“女老板”及其房地产有限公司因涉嫌合同诈骗，在合肥市中院受审。(中新网)
29日，一则发生在距离三亚千里之外的新闻触动了三亚沃天堂30多名投资者的神经，她们看到了卷走他们4000多万元款项老板的真面目。
据媒体报道，10月29日上午，备受关注的合肥胜利广场欢乐城女老板张瑛涉嫌诈骗案，在合肥市中院公开开庭审理。该项目2010年开工，2012年突然停工，涉及受害的购房者达839户，涉案资金4.1亿元。从受审到结束，张瑛始终保持微笑。南国都市报记者贺立樊
明知项目“五证”不全，许多投资者仍预购“地下商铺”
这位含笑受审的80后老板张瑛，其身份之一是“香港名店街商业地产开发集团总裁”，其哥哥张震是“香港名店街商业地产开发集团股份有限公司董事局主席”。
他们的另一个身份，则是三亚沃天堂项目的老总。两兄妹头顶着“香港名店街商业地产开发集团有限公司”，在2011年12月与三亚市政府签订了合作意向书，拟合作开发鹿回头广场的地下空间，拟建一个地下三层、建筑面积40万平方米的地下商场，估算总投资80亿元。并配套建设一些下沉式庭院，通过地下通道与三亚免税店连成一体，形成三亚新商业中心(简称沃天堂项目)。
该项目当时轰动三亚乃至整个海南，项目大张旗鼓宣传，广告铺天盖地。许多投资者在明知该项目“五证”不全的情况下，仍投巨资预购“地下商铺”。但在项目实施过程中，存在建设资金不到位、项目建设没有实质性进展、没有履行协议约定等问题。沃天堂公司已无法继续推进项目建设。
三亚政府终止与沃天堂公司合作，全面清查项目情况
2014年，三亚市委、市政府高度重视，成立了沃天堂项目问题处置工作小组，对三亚沃天堂项目和群众反映强烈的问题进行全面清理。鉴于沃天堂地产开发有限公司不能有效履行协议约定的实际情况，三亚按照法律程序，终止与该公司的合作协议，并责令企业停止该项目的建设及经营活动;对沃天堂项目投资情况进行审计清算。彻底清查其债权债务，审核其项目工程总量、拖欠工程款及收取的铺面租金等事项;解决该项目有关债权债务问题。根据对沃天堂项目原业主项目债权债务审计清算结果，将对项目公司拖欠工程款、员工工资、收取租金等债权债务，依法依规予以解决赔偿，维护相关利益受损企业、民众的合法权益。
当初，为了推进项目建设，开发商找来工程队将鹿回头广场重新建设，将原本热闹非凡的鹿回头广场被分成几块，破败不堪。如今，分隔为几块的鹿回头广场还在那里，停车场占据一部分，另外一部分经过修缮后对外开放，期待中的商业中心却不知去向。
“违规”收取四千万元租金,沃天堂案件已进入司法程序
根据相关方面通报，三亚沃天堂项目，至少有30位投资者缴纳共计4000万元预购了“地下商铺”。而知情者透露，除了投资者，还有诸多企业也在该项目中上当受骗，损失惨重。2014年8月，沃天堂30多名投资者委托律师，集体向法院提起诉讼，尽快追回沃天堂公司“违规”收取的4000多万元店铺租金。
但由于该公司已经无从找寻到，30多名投资者积极寻找政府相关部门，希望尽快追回自己缴纳的“租金”。10月30日，记者从有关方面获悉，三亚沃天堂案件已进入司法程序。
据媒体报道，张瑛和张震在国内多个城市使用了同样的招数。以“香港名店街商业地产开发集团有限公司”名义，在各地设立“宇”字号子公司。2008年，他们在河南驻马店靖宇广场投资兴建地下商场，计划2009年竣工，但迟迟未开业。随后几年，香港名店街商业地产开发集团股份有限公司还分别在福建漳州、湖北武汉、安徽合肥等城市开发地下商场项目。而这些项目均遭遇停滞，而购置地下店铺的业主纷纷遭遇退款难。
业内人士：资金链吃紧、技术不过关成致命伤
曾经声势浩大，满世界广告的沃天堂项目怎么了?在海南从事5年房地产行业的刘康做了更为深入的分析。刘康说：“三亚沃天堂之所以到了现在这地步，主要有两方面的原因，一是缺钱，二是在进行地下广场建设时技术不过关，导致项目停工。沃天堂是重点项目，且与德意志银行合作，按道理不可能会缺钱，但是从种种迹象来看，沃天堂资金链应该是出了问题。除了之前媒体曝出拖欠员工工资外，沃天堂还将他们的3D围栏分批租给三亚其他项目使用，收取租金。三亚沃天堂实际上就是鹿回头广场地下商业中心项目，是三亚市最大的地下开发项目。这项目30万平米商铺囊括了休闲、娱乐、餐饮、购物各项业态，包含有三大超级乐园、七大室内主题公园、九大环球秀场，这么大的工程量挑战着极大的技术能力。几年时间，沃天堂尚未向世人证明他们有这个技术能力。”
对于沃天堂的后续发展，刘康说：“如果沃天堂不能及时解决资金及技术问题，很大可能上将会被政府回收，政府回收后会怎么样?实在是无法预料。”()