三亚房地产开发增长平稳 养老地产前景广阔

　　【解说】2014年三亚楼市销售持续低迷，房地产开发投资却平稳增长，显示业界对该市楼市的前景充满信心。

　　【解说】三亚官方《2014年三季度三亚市房地产运行情况分析》称，2014年前三季度，三亚全市房屋销售面积73.99万平方米，同比下降43.7%。但在销售低迷之时，前三季度三亚全市房地产开发投资完成265.1亿元人民币，同比增长20.8%。

　　【同期】(房地产业界人士 赵莉)现在三亚的整个房价 已经基于一个平稳的状态了 在总体销量过程当中 因为房地产的开发量 是在逐渐递增的过程 需求量其实也是在递增 只是说 我们开发量比较大的情况之下 就显得去化量房在逐渐地减小

　　【解说】据三亚市房地产协会介绍，三亚楼盘面向全国大市场，85%以上销往岛外。许多业界人士认为，在中国北方雾霾现象日渐严重的现实背景下，拥有温暖气候和良好生态环境的三亚正越来越受到外省人士尤其是“候鸟老人”的青睐，三亚旅游刚需日益增强。

　　【同期】(房地产业界人士 许秀琼)三亚 因为这个地方确实 对于内陆城市来说 不光是老年人了 应该说是所有人都很青睐的一个地方 一定是个养生度假的 在全国来说都是很好的地方

　　【解说】为了提升行业竞争力，进一步提升品质和配套服务，提供差异化的产品正逐步成为各大房地产商的共识。每年几十万“候鸟“老人的涌入给养老地产带来了巨大商机。“养老+养生”、“养老+度假”等复合型地产开发方向逐渐成为业界一块新的市场蛋糕。

　　【同期】(房地产业界人士 赵莉)暴利时代是已经过去了 我们要把品质做好 我们要把服务做好 我觉得消费者客户群体还是很大的 因为毕竟海南 特别是三亚 它面临的是整个中国 是整个中国各个省市的人民 十三亿人民的需求

　　记者黄艺王晓斌海南三亚报道